LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ. Život obyvateľov pokojnej a zelenej štvrte na Hurbanovej ulici v Liptovskom Mikuláši narušila správa o pláne výstavby novej bytovky.
Tá má vyrásť na mieste, kde dnes stoja dva opustené a zdevastované domy a skladová hala. Obhorená fasáda a vybité okná špatia okolie, prespávajú v nich bezdomovci.
Ľudia nie sú proti tomu, aby sa rozširovali možnosti bývania v meste, nepáči sa im veľké parkovisko. Autá by mali stáť priamo pod ich oknami. Poukázali na to, že namiesto zelených plôch, kde sa hrajú deti, dostanú betónovú plochu, hluk, smrad a prach. Spísali petíciu a namietali výstavbu parkoviska v takom veľkom rozsahu.
Prehustená doprava a výstavba
„Zastávame názor, že vzhľadom na neobvykle vysoký plánovaný počet parkovacích miest v tejto časti mesta sa neúnosne zvýši nielen množstvo exhalátov, ale vzhľadom na blízkosť parkovacích plôch k nášmu bytovému domu budeme vystavení aj zvýšenému hluku vznikajúcemu prevádzkou motorových vozidiel,“ píšu obyvatelia v námietkach.
Zdôrazňujú, že vo vekovej štruktúre obyvateľov štvrti prevažujú ľudia v dôchodkovom alebo preddôchodkovom veku zvyknutí na pokoj a pohodu, ktoré im bývanie v tejto mestskej časti poskytuje.
Na druhej strane sa štvrť v posledných rokoch omladzuje, sťahujú sa do nej mladé rodiny.
„O to ťažšie sa budú vyrovnávať s novou a podľa nášho názoru dosť prehustenou dopravou a výstavbou,“ dopĺňajú.
„Nám išlo hlavne o to, aby sa nezaberali zelené plochy na výstavbu parkovísk. Chceme totiž dýchať kyslík, ktorý produkuje zeleň a nie karcinogénne výfukové plyny rovno pod našimi oknami,“ povedal obyvateľ jednej z bytoviek.
Investor znížil počet parkovacích miest
Investor pôvodne navrhol bytový dom ako sedempodlažnú budovu, ku ktorej podľa platných noriem a predpisov musí pristaviť 69 parkovacích miest. Ich zámer bol v súlade s územným plánom mesta Liptovský Mikuláš. Obyvateľom blízkych bytoviek sa ale nepáčilo, že v tesnom susedstve má vyrásť parkovisko.
Mesto Liptovský Mikuláš na návrh investora zvolalo stretnutie ľudí z oboch bytoviek, ktoré majú byť v tesnom susedstve s novou bytovkou a parkoviskami.
Investor tam predstavil návrh, predložil súhlasné stanoviská dotknutých úradov. V snahe vyhovieť požiadavkám obyvateľov predložil nový návrh zmien projektu. Časť parkoviska zmenšil z pôvodných 18 parkovacích miest na šesť. Aby mohol zredukovať počet parkovacích miest, tak musel znížiť aj počet bytových jednotiek.
„Nový návrh ďalej kopíruje pôvodnú architektúru sídliska a kaskádovite klesá zo 7 nadzemných podlaží na tri, zakomponovali sme do neho aj terasy so zeleňou. Veľká časť parkovacích miest bude riešená zatrávňovacími plochami, výnimku tvorí iba časť, kde stála skladová hala,“ opísal Peter Sklenár, konateľ spoločnosti Euro Renting SK, ktorá je investorom projektu a zároveň vlastníkom pozemkov.
Doplnil, že miesta, kde pôvodne malo byť parkovisko, ponechá ako zelenú plochu s tým, že obyvatelia sa môžu spolupodieľať na jeho využití, napríklad by mohlo slúžiť ako detské ihrisko.
Skúsenosti nabrali v Prahe
Výstavbu nového bytového domu pripravuje spoločnosť Euro Renting SK. Ide o dcérsku spoločnosť českej developerskej spoločnosti, ktorá má skúsenosti z výstavy bytových a rezidenčných domov.
Investor teda ľuďom vyhovel a znížil počet parkovacích miest zo 69 na 57. Na svojej internetovej stránke opisuje pripravovaný rezidenčný projekt už prispôsobený, vizualizácie sú upravené a predstavujú kaskádovitú bytovku s 43 bytmi. Podľa ponuky bytov by malo ísť o bývanie pre začínajúce rodiny, prevažujú jedno a dvojizbové byty. Pätnásť parkovacích miest bude krytých. Termín dokončenia predpokladajú na koniec budúceho roka.
Okolie sa po výstavbe skultúrni
Jedným z najvhodnejších riešení by podľa návrhu ľudí z bytoviek bolo podzemné parkovisko alebo parkovací dom. Ten ale podľa konateľa spoločnosti nie je v oblasti technicky možný. Sklenár poukázal aj na to, že výstavbou bytovky dôjde k úprave okolia a v konečnom dôsledku aj k zlepšeniu kultúry bývania. Tú značne narúšajú zanedbané domy, miesto dobre poznajú miestni hasiči aj policajti.
„Dôjde k odstráneniu plechovej haly aj dvoch rodinných domov, ktoré sú v nevyhovujúcom technickom stave. Celé územie bude revitalizované, rozpadávajúce objekty budú nahradené novým bytovým domom,“ vysvetlil Sklenár.
„Ľuďom sme dali možnosť sa vyjadriť o využití navrhovanej zelene na našich pozemkoch. Ďalej sme sa už vopred ospravedlnili za narušenie bežného chodu života v priebehu stavby, hlavne v začiatkoch, keď sa začnú búracie práce a hrubá stavba,“ povedal Sklenár. Doplnil, že ľuďom prisľúbil, že s nimi zostane v kontakte, aby sa riešili prípadné pripomienky v rámci výstavby, v priebehu stavby, ale i po nej.
