LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ. „Čo fotíte, ako sa stavia?“ spýtal sa starší pán, keď sme sa boli pozrieť na chátrajúci kaštieľ v Palúdzke, liptovskomikulášskej mestskej časti.
Miestnych hnevá stav národnej kultúrnej pamiatky, v živej pamäti majú časy, keď ešte fungoval hotelový areál, ktorého súčasťou boli práve dve historické stavby, kaštieľ a sýpka.
„Veď to tu žilo,“ hovorí nám a neskrýva hnev.
Sľuby o tom, že kultúrne pamiatky niekto konečne opraví, počúvajú dlhé roky.„Odfoťte si tie diery v streche,“ vyzýva.
Komplex s 99 apartmánmi
Domáci sa prizerajú, ako z historických stavieb opadáva omietka, cez deravú strechu zateká a celé okolie zarastá náletovými drevinami, medzi ktorými sa motajú túlavé mačky.
V minulosti bol kaštieľ sídlom mocného liptovského rodu Palugayovcov, neskôr sa stal súčasťou hotelového komplexu Bocian vrátane blízkej historickej sýpky. Aj ona je, rovnako ako kaštieľ, zapísaná v zozname národných kultúrnych pamiatok.
Stavby chátrali a domáci dúfali, že s príchodom nového majiteľa sa všetko zmení, že nebudú svedkami úpadku ďalšej kultúrnej pamiatky, ako je to na Slovensku bežné. Areál vlastní spoločnosť Nelly Consulting, ktorá sídli v Bratislave, no developerské projekty má najmä na Liptove.
Nový majiteľ v roku 2023 zbúral spustnutý hotel Bocian, postavili ho v 80. rokoch 20. storočia. Na pozemkoch ostali historický kaštieľ a sýpka, mali byť súčasťou nového developerského projektu. Na mieste zvaleného hotela má vyrásť apartmánový dom s 99 apartmánmi. Kaštieľ a sýpka, ktoré majiteľ sľuboval opraviť, mali celému areálu dodávať punc noblesy a exkluzivity.
Nič z toho sa zatiaľ nedeje, projekt stojí a do kaštieľa zateká.
Obyvatelia Palúdzky sú z chátrajúcej pamiatky nešťastní, obracajú sa na mestský úrad aj na pamiatkarov. Ide o dve z troch kultúrnych pamiatok v mestskej časti a nechcú o ne prísť.
Vraj chcú začať tento rok
Majiteľ nehnuteľnosti s novinármi nekomunikuje, no v stanovisku pre naše noviny z roku 2023 uviedol, že od zámeru výstavby apartmánového domu neustupuje. Stanovisko potvrdil aj na nedávnom pracovnom stretnutí na mestskom úrade v Liptovskom Mikuláši.
Mesto Liptovský Mikuláš nemá v otázke záchrany pamiatky žiadnu právomoc, no obyvatelia Palúdzky sa obracajú so žiadosťou o riešenie situácie aj na primátora mesta.
„Medializované informácie o týchto dvoch stavbách v našom meste, ktoré sú národnými kultúrnymi pamiatkami, ma skutočne trápia. Pozval som preto investora na kus reči. Aj keď mesto nemá vo veci žiadne práva, v rámci našich možností aspoň takýmto spôsobom robíme, čo sa dá,“ vysvetlil primátor Ján Blcháč s tým, že investor na stretnutí s predstaviteľmi mesta potvrdil, že s výstavbou chce začať v roku 2025.
O povolenie na rekonštrukciu pamiatok nežiadali
Spoločnosť Nelly Consulting vysvetlila, že stavba stojí, pretože klesol záujem o investičné bývanie, ľudia kupujú apartmány menej. Súčasťou projektu je aj webová stránka s ponukou apartmánov. Z 99 apartmánov predali podľa zverejnených informácií zatiaľ šesť. Majiteľ o projekte informuje aj cez sociálne siete, posledná správa je z roku 2022.
Od začiatku developer prezentuje, že súčasťou apartmánového komplexu majú byť aj zrekonštruované pamiatky, no stavebné povolenie žiadal a dostal len na výstavbu apartmánového domu. Ako potvrdila Katarína Šuveríková, vedúca stavebného úradu v Liptovskom Mikuláši, investor zatiaľ o povolenie na rekonštrukciu kaštieľa a sýpky nežiadal.
O povolenie na rekonštrukciu kaštieľa a sýpky nežiadal ani pamiatkarov.
„Súčasný majiteľ nepožiadal o vydanie rozhodnutia o zámere obnovy predmetnej kultúrnej pamiatky. Avšak po jej kúpe deklaroval, že bude pokračovať podľa rozhodnutia, ktoré bolo na obnovu kultúrnej pamiatky vydané Krajským pamiatkovým úradom Žilina predchádzajúcemu vlastníkovi,“ vysvetlila Zuzana Čechová-Beranová z ružomberského pracoviska Krajského pamiatkového úradu Žilina.
Domáci sa obávajú o budúcnosť oboch historických stavieb
Zástupcovia spoločnosti Tomáš Klopta a Rostislav Melichárek na stretnutí s primátorom odmietli, že by pamiatkové objekty nechali zámerne znehodnocovať. Zároveň ubezpečili, že majú záujem aj o rekonštrukciu kaštieľa aj sýpky podľa podmienok, ktoré určia pamiatkari.
V Palúdzke je napriek všetkému ticho. Cez deravú strechu a vybité okná do historických stavieb zateká. Pamiatkový úrad v Žiline ešte minulý rok nariadil majiteľovi urobiť práce, ktoré majú zabrániť degradácii stavieb. Urobiť tak mal do leta, no rozhodnutie nerešpektoval. Pamiatkari mu udelili pokutu.
„Proti rozhodnutiu o pokute sa vlastník odvolal a odvolanie bolo krajským pamiatkovým úradom zaslané druhostupňovému orgánu na konanie, ktorý dodnes v predmetnej veci nerozhodol,“ povedala Čechová-Beranová.
Pamiatkari okrem toho v decembri minulého roka opätovne žiadali vlastníka o vykonanie stanovenej nápravy.
„Je zimné obdobie a národná kultúrna pamiatka je vystavovaná ďalšiemu poškodzovaniu,“ doplnila Čechová-Beranová.
Ohlásili záchranné práce
Nelly Consulting sa koncom minulého roka obrátila na stavebný úrad so žiadosťou, respektíve ohlásením aspoň základných záchranných prác. Chcú zadebniť okná a dvere, aby do kaštieľa a sýpky nepršalo, a zároveň chcú namontovať odkvapový systém. Súčasťou nevyhnutných prác má byť aj osadenie fólie v miestach, kde je poškodená strecha.
Liptovskomikulášsky stavebný úrad tieto základné práce odobril.
Ikonický hotel Bocian je už minulosťou, nový zatiaľ nestavajú. Majiteľ vysvetľuje prečo Čítajte
