Štvrtok, 6. október, 2022 | Meniny má Natália

Bytový podnik vraj nectí zákon ani požiadavky občanov, správca bytov obvinenia odmieta

Z úst viacerých zástupcov vlastníkov bytov v Liptovskom Mikuláši odzneli na ich nedávnom rokovaní so správcom bytov miestnym Bytovým podnikom výhrady voči jeho neúplným informáciám o výkonoch správcovstva za minulý rok. Takto charakterizoval rokovanie jeden z účastníkov Ján Žatko zo sídliska Podbreziny. „Máme dve možnosti – buď budeme naďalej iba frflať a veci pôjdu po starom, alebo každá nespokojná bytovka si založí vlastné spoločenstvo,“ citoval svoje vystúpenie v diskusii.
„Réžiu týchto rokovaní pojal Bytový podnik po svojom, požiadavky občanov, ktorí mu platia za správcovstvo bytov a bytoviek, neakceptuje,“ vyslovil sa J. Žatko. Poukázal, že v hre je nielen nespokojnosť občanov, ale tiež ignorovanie zákonov zo strany Bytového podniku. „Zákon 182/1993 Z.z. jasne hovorí o povinnosti správcu bytových domov odovzdať do konca mája každému vlastníkovi bytu konkrétny ročný sumár správcovských výkonov vrátane vyúčtovania plus budúcoročný plán správcovstva.,“ podčiarkol. Bytový podnik podľa neho zúžil svoju povinnosť na netransparentné vyúčtovanie. „Nevieme, v akom rozsahu a kvalite boli opravy a údržba vykonané a do akej miery použitá technológia predĺžila životnosť bytovky alebo zvýšila kvalitu bývania,“ charakterizoval problém J. Žatko.


Obyvatelia bytovky číslo 521 na Lipovej ulici na sídlisku Podbreziny, kde býva aj J. Žatko, sa Bytovému podniku „poďakovali“ za správcovstvo založením Spoločenstva vlastníkov bytov. Zaregistrované bolo v decembri  minulého roka, oficiálnu činnosť odštartovalo nedávno a to 1. mája. J. Žatko je člen rady spoločenstva. „Nie sme prvá a dozaista ani posledná bytovka v meste, ktorá sa odtrhla od Bytového podniku,“ pripomenul. Podľa neho donedávny správca naňho zazerá a „víta“ ho v podniku ako kosť v hrdle. Dala mu to vraj pocítiť najmä účtovníčka Jakubcová.
V Bytovom podniku je J. Žatko častým návštevníkom kvôli kompletizácii nevyhnutných dokladov spoločenstva. Zarazila ho napríklad evidovaná generálna oprava strechy bytovky po dvanástich rokoch od odovzdania domu do užívania, hoci jej garantovaná technická životnosť je dvadsať rokov. „Odpoveď na otázky, prečo sa finančne náročná oprava vykonala, či to rozsahom prác vskutku bola generálna oprava a aká je životnosť strechy po oprave, som nedostal. Vzbudzuje to veľké pochybnosti,“ konštatoval J. Žatko. Uviedol, že v podnikovej dokumentácii by dodacie listy, zmluvy o vykonaní diela či pasporty o opravách hlavne finančne náročnejších prác nemali chýbať a vlastník bytu by k nim mal mať prístup. „Pre spoločenstvo vlastníkov ako správcu domu sú tieto a ďalšie doklady potrebné, aby sme mohli zodpovedne a ako dobrí hospodári konať v údržbe bytovky,“ poukázal na význam hodnovernosti a komplexnosti v evidencii doterajších opráv a údržby domu.

Stanovisko správcu bytov

Výhrady voči výkonu správcovstva sme tlmočili generálnemu riaditeľovi Bytového podniku, a.s., L. Mikuláš Antonovi Urgelovi. Zo stanoviska podniku, podpísaného ekonomickým riaditeľom spoločnosti Petrom Ščúrom, vyberáme: Všetkými pripomienkami, ktoré na stretnutí odzneli, sa predstavenstvo spoločnosti podrobne zaoberalo. K opodstatneným pripomienkam prijmeme opatrenia. Náš podnik je správcovskou organizáciou s dlhoročnou skúsenosťou. Každý zo spravovaných domov má zriadený samostatný bankový účet. V niektorých prípadoch aj dva, prevádzkový a fondu údržby a opráv, podľa požiadaviek vlastníkov bytov. Zástupcovia vlastníkov bytov sú mesačne informovaní o stavoch na týchto účtoch formou bankových výpisov, ktoré si môžu v podniku vyzdvihnúť. Touto formou si taktiež môžu odkontrolovať zabezpečenú údržbu, opravy a pravidelné revízie bytového domu. Opravy a údržba sa zabezpečujú výlučne na základe žiadaniek, podpísaných zástupcami vlastníkov bytov do limitu, určenom v zmluve o výkone správy. Pri finančne náročnejších opravách a údržbe ich podnik zabezpečuje na základe písomného súhlasu nadpolovičného počtu vlastníkov bytov v dome. Nasleduje uzatvorenie zmluvy o dielo medzi zhotoviteľom, zástupcom vlastníkov bytov a Bytovým podnikom, takže z toho musí byť dopredu jasný druh a rozsah prác.


V ďalšej časti svojho stanoviska podnik uviedol: Dodacie listy, faktúry, zmluvy, všetko originály ostávajú uložené v podniku, nakoľko sme organizácia, ktorá pri následných kontrolách musí predložiť originály. Na žiadosť vlastníkov bytov im tieto dokumenty môžeme dať k nahliadnutiu alebo vystaviť fotokópie. Čo sa týka konkrétnej opravy strešnej krytiny bytového domu Lipová 521 v roku 1997, podnik má založenú zmluvu o dielo. V prípade záručnej lehoty a následnej možnej reklamácie je vo vybavovaní partnerom dodávateľa stále Bytový podnik ako objednávateľ prác. Nie je problém na požiadanie vlastníkov vystaviť kópiu zmluvy. Aj správu konkrétneho bytového domu vykonával podnik dlhé roky, dom k 1.5.2006 zmluvu o výkone správy zrušil. Dovtedajšiu spoluprácu so zástupcom vlastníkov bytov možno hodnotiť ako výbornú, pripomienky k činnosti správcu neboli evidované. Rozhodnutie vlastníkov bytov o ukončení zmluvy i vystúpenie J. Žatka na rokovaní bolo pre podnik prekvapením. Niektorí pracovníci podniku sa zástupcom spoločenstva venovali nad rámec svojich pracovných povinností.

Kritika je vraj účelová

Bytový podnik, ktorého stopercentným akcionárom je mesto Liptovský Mikuláš, označil výhrady J. Žatka na svoju adresu za účelové, s cieľom znevážiť prácu podniku a robiť si reklamu. „Propagujem zakladanie spoločenstiev vlastníkov bytov, avšak reklamu nepotrebujem. Robí mi ju podnik svojím málo transparentným spravovaním bytov,“ kontroval J. Žatko. Uviedol, že v rozpore so zákonom ešte ani 5. júna niektorí vlastníci bytov, napríklad na uliciach Jabloňová a Gaštanová na Podbrezinách, nedostali od Bytového podniku výročnú správu o správcovstve za minulý rok. Termín vypršal 31. mája. Ďalší člen rady Spoločenstva vlastníkov bytov Lipová 521 František Bubelíni konštatoval, že „ odpoveďou bytovky na správcovstvo podniku je vznik spoločenstva“. Jeho predseda Rudolf Eliáš dôvodil presvedčením, že „ ako spoločenstvo budeme oproti Bytovému podniku hospodáriť lepšie a transparentnejšie. Pred vznikom spoločenstva sme boli nájomníkmi vo vlastných bytoch“. Skúsenosti s Bytovým podnikom označila za zlé obyvateľka bytovky na Borbisovej ulici i ďalší vlastníci bytov. Vystupovali anonymne, preto ich výhrady nepublikujeme.

Najčítanejšie na My Liptov

Inzercia - Tlačové správy

  1. 8 najčastejších problémov ústnej dutiny a zubov
  2. Slováci a peniaze: Na čo sporíme a koľko investujeme?
  3. Nakúpte pre seba aj pre ľudí, ktorí potrebujú pomoc
  4. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
  5. Certifikované vzdelávanie pomáha firmám v rozvoji zamestnancov
  6. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52%
  7. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané
  8. V Žiline projektujú železnice pre Londýn, Austráliu i Čínu
  1. 8 najčastejších problémov ústnej dutiny a zubov
  2. Nakúpte pre seba aj pre ľudí, ktorí potrebujú pomoc
  3. Riešenie Atosu zachraňuje životy
  4. Nechajte sa zelektrizovať!
  5. Certifikované vzdelávanie pomáha firmám v rozvoji zamestnancov
  6. Putinovi hackeri, biznis s krytmi a špekulácie s energiami
  7. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52%
  8. Nivy oslávili prvé narodeniny a takmer 13 miliónov návštevníkov
  1. Hasič vyrába knedle. Denne ich uvarí tisíc a má vypredané 18 963
  2. Digitálne predplatné SME.sk so zľavou až -52% 7 531
  3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať? 7 343
  4. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 7 274
  5. Nakupovať viac ovocia a zeleniny sa oplatí každý deň 6 001
  6. Dôležitosť duševnej pohody 5 000
  7. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 4 825
  8. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 3 557

Blogy SME

  1. Sabina Rehušová: Voľby v Bosne a Hercegovine - časť prvá
  2. Ľudmila Magdolenová: S deťmi po Balkáne. Časť tretia- Čierna Hora- Zátoka Boka Kotorska, Kotor, Bar, čiernohorské pobrežie
  3. Štefan Vidlár: Hríby
  4. Drahomíra Podhorcová: BANDEROVCI
  5. Věra Tepličková: Tak nám už aj Tarabu pozvali vraj ku žľabu
  6. Matej Galo: OTVORTE OČI (Rusko vs. Ukrajina)
  7. Dušan Šrámek: Štúdium v Kanade
  8. Miriam Studeničová: Kresťanstvo sa v niečom zásadnom mýli! V čom?
  1. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 6 846
  2. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 4 589
  3. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 163
  4. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 845
  5. Ľuboš Vodička: Krvavá streda v Prešporku 3 714
  6. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 781
  7. Matúš Lazúr: Na retardovaných vodičov platia len retardéry. Pri zastávkach MHD najlepšie také že pri 60-tke im rovno utrhne nápravu. 2 510
  8. Pavel Macko: Nie násiliu v uliciach a extrémistickému teroru! 1 943
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Liptov - aktuálne správy

Brankár L. Hrádku proti útočníkovi Bešeňovej.

Deviate kolo v 4. lige, majstrovstvo regiónu, veľa prekvapenia neprinieslo a favoriti svojich zápasov si svoje štatistiky ešte vylepšili. Bešeňová rozstrieľala stále trápiaci sa L. Hrádok a L. Štiavnica body nebrala.


a 1 ďalší 14 h
Losa sa prvý raz podarilo zaznamenať fotopascou.

Miesto výskytu držia v tajnosti.


18 h
Odstávky ľuďom komplikujú život.

Ľudia sa sťažujú, že nemôžu cez deň kúriť.


4. okt
Beh okolo Poludnice sa aj po rokoch teší obľube medzi bežcami.

Bežecké podujatie, ktoré vzniklo pri tréningovom procese bežcov na lyžiach v Závažnej Porube, sa teší veľkej obľube. Uskutočnil sa už jeho 52. ročník.


4. okt

Blogy SME

  1. Sabina Rehušová: Voľby v Bosne a Hercegovine - časť prvá
  2. Ľudmila Magdolenová: S deťmi po Balkáne. Časť tretia- Čierna Hora- Zátoka Boka Kotorska, Kotor, Bar, čiernohorské pobrežie
  3. Štefan Vidlár: Hríby
  4. Drahomíra Podhorcová: BANDEROVCI
  5. Věra Tepličková: Tak nám už aj Tarabu pozvali vraj ku žľabu
  6. Matej Galo: OTVORTE OČI (Rusko vs. Ukrajina)
  7. Dušan Šrámek: Štúdium v Kanade
  8. Miriam Studeničová: Kresťanstvo sa v niečom zásadnom mýli! V čom?
  1. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 6 846
  2. Ján Valchár: Gratulujeme, 60.000. A ruské tanky dostávajú defekty. 4 589
  3. Ján Valchár: Keď už aj propagandisti plačú... 4 163
  4. Miroslav Kocúr: Progresívny fašizmus voči kresťanom? 3 845
  5. Ľuboš Vodička: Krvavá streda v Prešporku 3 714
  6. Peter Slamenik: Dubák sem, dubák tam. 2 781
  7. Matúš Lazúr: Na retardovaných vodičov platia len retardéry. Pri zastávkach MHD najlepšie také že pri 60-tke im rovno utrhne nápravu. 2 510
  8. Pavel Macko: Nie násiliu v uliciach a extrémistickému teroru! 1 943
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu