Štvrtok, 23. september, 2021 | Meniny má ZdenkaKrížovkyKrížovky

Bytový podnik vraj nectí zákon ani požiadavky občanov, správca bytov obvinenia odmieta

Z úst viacerých zástupcov vlastníkov bytov v Liptovskom Mikuláši odzneli na ich nedávnom rokovaní so správcom bytov miestnym Bytovým podnikom výhrady voči jeho neúplným informáciám o výkonoch správcovstva za minulý rok. Takto charakterizoval rokovanie jeden z účastníkov Ján Žatko zo sídliska Podbreziny. „Máme dve možnosti – buď budeme naďalej iba frflať a veci pôjdu po starom, alebo každá nespokojná bytovka si založí vlastné spoločenstvo,“ citoval svoje vystúpenie v diskusii.
„Réžiu týchto rokovaní pojal Bytový podnik po svojom, požiadavky občanov, ktorí mu platia za správcovstvo bytov a bytoviek, neakceptuje,“ vyslovil sa J. Žatko. Poukázal, že v hre je nielen nespokojnosť občanov, ale tiež ignorovanie zákonov zo strany Bytového podniku. „Zákon 182/1993 Z.z. jasne hovorí o povinnosti správcu bytových domov odovzdať do konca mája každému vlastníkovi bytu konkrétny ročný sumár správcovských výkonov vrátane vyúčtovania plus budúcoročný plán správcovstva.,“ podčiarkol. Bytový podnik podľa neho zúžil svoju povinnosť na netransparentné vyúčtovanie. „Nevieme, v akom rozsahu a kvalite boli opravy a údržba vykonané a do akej miery použitá technológia predĺžila životnosť bytovky alebo zvýšila kvalitu bývania,“ charakterizoval problém J. Žatko.


Obyvatelia bytovky číslo 521 na Lipovej ulici na sídlisku Podbreziny, kde býva aj J. Žatko, sa Bytovému podniku „poďakovali“ za správcovstvo založením Spoločenstva vlastníkov bytov. Zaregistrované bolo v decembri  minulého roka, oficiálnu činnosť odštartovalo nedávno a to 1. mája. J. Žatko je člen rady spoločenstva. „Nie sme prvá a dozaista ani posledná bytovka v meste, ktorá sa odtrhla od Bytového podniku,“ pripomenul. Podľa neho donedávny správca naňho zazerá a „víta“ ho v podniku ako kosť v hrdle. Dala mu to vraj pocítiť najmä účtovníčka Jakubcová.
V Bytovom podniku je J. Žatko častým návštevníkom kvôli kompletizácii nevyhnutných dokladov spoločenstva. Zarazila ho napríklad evidovaná generálna oprava strechy bytovky po dvanástich rokoch od odovzdania domu do užívania, hoci jej garantovaná technická životnosť je dvadsať rokov. „Odpoveď na otázky, prečo sa finančne náročná oprava vykonala, či to rozsahom prác vskutku bola generálna oprava a aká je životnosť strechy po oprave, som nedostal. Vzbudzuje to veľké pochybnosti,“ konštatoval J. Žatko. Uviedol, že v podnikovej dokumentácii by dodacie listy, zmluvy o vykonaní diela či pasporty o opravách hlavne finančne náročnejších prác nemali chýbať a vlastník bytu by k nim mal mať prístup. „Pre spoločenstvo vlastníkov ako správcu domu sú tieto a ďalšie doklady potrebné, aby sme mohli zodpovedne a ako dobrí hospodári konať v údržbe bytovky,“ poukázal na význam hodnovernosti a komplexnosti v evidencii doterajších opráv a údržby domu.

Stanovisko správcu bytov

Výhrady voči výkonu správcovstva sme tlmočili generálnemu riaditeľovi Bytového podniku, a.s., L. Mikuláš Antonovi Urgelovi. Zo stanoviska podniku, podpísaného ekonomickým riaditeľom spoločnosti Petrom Ščúrom, vyberáme: Všetkými pripomienkami, ktoré na stretnutí odzneli, sa predstavenstvo spoločnosti podrobne zaoberalo. K opodstatneným pripomienkam prijmeme opatrenia. Náš podnik je správcovskou organizáciou s dlhoročnou skúsenosťou. Každý zo spravovaných domov má zriadený samostatný bankový účet. V niektorých prípadoch aj dva, prevádzkový a fondu údržby a opráv, podľa požiadaviek vlastníkov bytov. Zástupcovia vlastníkov bytov sú mesačne informovaní o stavoch na týchto účtoch formou bankových výpisov, ktoré si môžu v podniku vyzdvihnúť. Touto formou si taktiež môžu odkontrolovať zabezpečenú údržbu, opravy a pravidelné revízie bytového domu. Opravy a údržba sa zabezpečujú výlučne na základe žiadaniek, podpísaných zástupcami vlastníkov bytov do limitu, určenom v zmluve o výkone správy. Pri finančne náročnejších opravách a údržbe ich podnik zabezpečuje na základe písomného súhlasu nadpolovičného počtu vlastníkov bytov v dome. Nasleduje uzatvorenie zmluvy o dielo medzi zhotoviteľom, zástupcom vlastníkov bytov a Bytovým podnikom, takže z toho musí byť dopredu jasný druh a rozsah prác.


V ďalšej časti svojho stanoviska podnik uviedol: Dodacie listy, faktúry, zmluvy, všetko originály ostávajú uložené v podniku, nakoľko sme organizácia, ktorá pri následných kontrolách musí predložiť originály. Na žiadosť vlastníkov bytov im tieto dokumenty môžeme dať k nahliadnutiu alebo vystaviť fotokópie. Čo sa týka konkrétnej opravy strešnej krytiny bytového domu Lipová 521 v roku 1997, podnik má založenú zmluvu o dielo. V prípade záručnej lehoty a následnej možnej reklamácie je vo vybavovaní partnerom dodávateľa stále Bytový podnik ako objednávateľ prác. Nie je problém na požiadanie vlastníkov vystaviť kópiu zmluvy. Aj správu konkrétneho bytového domu vykonával podnik dlhé roky, dom k 1.5.2006 zmluvu o výkone správy zrušil. Dovtedajšiu spoluprácu so zástupcom vlastníkov bytov možno hodnotiť ako výbornú, pripomienky k činnosti správcu neboli evidované. Rozhodnutie vlastníkov bytov o ukončení zmluvy i vystúpenie J. Žatka na rokovaní bolo pre podnik prekvapením. Niektorí pracovníci podniku sa zástupcom spoločenstva venovali nad rámec svojich pracovných povinností.

Kritika je vraj účelová

Bytový podnik, ktorého stopercentným akcionárom je mesto Liptovský Mikuláš, označil výhrady J. Žatka na svoju adresu za účelové, s cieľom znevážiť prácu podniku a robiť si reklamu. „Propagujem zakladanie spoločenstiev vlastníkov bytov, avšak reklamu nepotrebujem. Robí mi ju podnik svojím málo transparentným spravovaním bytov,“ kontroval J. Žatko. Uviedol, že v rozpore so zákonom ešte ani 5. júna niektorí vlastníci bytov, napríklad na uliciach Jabloňová a Gaštanová na Podbrezinách, nedostali od Bytového podniku výročnú správu o správcovstve za minulý rok. Termín vypršal 31. mája. Ďalší člen rady Spoločenstva vlastníkov bytov Lipová 521 František Bubelíni konštatoval, že „ odpoveďou bytovky na správcovstvo podniku je vznik spoločenstva“. Jeho predseda Rudolf Eliáš dôvodil presvedčením, že „ ako spoločenstvo budeme oproti Bytovému podniku hospodáriť lepšie a transparentnejšie. Pred vznikom spoločenstva sme boli nájomníkmi vo vlastných bytoch“. Skúsenosti s Bytovým podnikom označila za zlé obyvateľka bytovky na Borbisovej ulici i ďalší vlastníci bytov. Vystupovali anonymne, preto ich výhrady nepublikujeme.

Najčítanejšie na My Liptov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  2. Profesionáli vedia, o čo ide. Ako si vybrať OZV a nepopáliť sa?
  3. Môžu byť kancelárie pripravené na budúcnosť?
  4. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  5. "Je to dravec!" Priznáva šéfkuchár Michal Konrád
  6. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  7. Odpady nad zlato
  8. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
  9. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  10. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  1. Potrebujeme poďakovať vzorom. Preto rozbiehame novú biznis cenu
  2. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov
  3. Varujú pred púštnymi búrkami v Dubaji
  4. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  5. K online predplatnému teraz získate DIGI GO na 6 mesiacov zdarma
  6. SodaStream má viac ako 700 predajcov, očakáva ďalší rast
  7. Nová udržateľná značka kávy, ktorá dodá energiu na cesty
  8. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  9. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  10. Odpady nad zlato
  1. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 10 177
  2. Slovenský orloj – svetová atrakcia 6 055
  3. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 4 449
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 4 162
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 597
  6. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 063
  7. Mikroplasty sú v produktoch každodennej potreby. V ktorých? 2 639
  8. 5 tipov, ako si užiť jeseň v Bratislave a okolí 2 375
  9. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 293
  10. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty 2 270

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
  2. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
  3. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
  4. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
  6. Robert Škerko: Moja cesta na vidiek
  7. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
  8. Človek v ohrození: Libanon: láska na prvý pohľad?
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 089
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 484
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 921
  4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 679
  5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 052
  6. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 471
  7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 4 771
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 739
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Liptov - aktuálne správy

Počas slávnosti nechýbal ani pestrý program.

K športovým jubilantom, ktorí majú za sebou dlhoročné fungovania organizovaného športu na Liptove, sa zaradila aj Závažná Poruba. Tá sa môže pýšiť už 90-ročnou športovou históriou.


12 h
Do nemocnice nevpustia pacientov, ktorí nie sú zaočkovaní, testovaní alebo neprekonali covid-19. Výnimkou sú len deti a pacienti v akútnom zdravotnom stave.

Ružomberská vojenská nemocnica od pondelka 27. septembra sprísňuje pravidlá. Potvrdenia bude kontrolovať už na vrátnici.


13 h
Ilustračné foto.

Okres Ružomberok bude pre zhoršujúcu sa epidemiologickú situáciu od pondelka 27. septembra v červenej farbe. Liptovský Mikuláš zostáva oranžový ako jediný v Žilinskom kraji.


16 h

Pápež František požehnal na slávnosti v Šaštíne základný kameň kostola v Demänovskej Doline. Bude niesť meno Svätého Jána Pavla II. Výstavbu komplikujú rastúce ceny dreva.


18 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Takýchto objavov je v regióne len minimum.


21. sep

Situácia sa zhoršuje, v nemocnici sú zakázané návštevy, výnimkou sú ťažko chorí pacienti.


15 h

Červených okresov pribúda, zelený bude už len jeden, v bordovej farbe bude päť okresov.


16 h

Nad Horehroním sa už Nízke Tatry belejú.


11 h

Blogy SME

  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Pavol Koprda: Očkovacia lotéria: Čo môže priniesť a kde sú jej úskalia? Pohľad cez dáta, teóriu hier a hazardné hry
  1. Vladimír Bohm: Podporovať migráciu a utečencov? - Áno, ale inak ako doteraz
  2. Jozef Sitko: Dilema dnes: Zákonnosť či spravodlivosť?
  3. Vladimír Troják: Trojdňový cyklovýlet na Moravu
  4. Igor Bilák: Post Covid Príhodka #16 - Prvý beh vonku a mnoho iného
  5. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope
  6. Robert Škerko: Moja cesta na vidiek
  7. Roland Vizner: Krach Evergrande je vážny, dlhy dosahujú 3-násobok HDP Slovenska. No nie je to Lehman. Pripomína skôr Arca či Váhostav po Čínsky, teda krát 300 :)
  8. Človek v ohrození: Libanon: láska na prvý pohľad?
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 25 089
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 17 484
  3. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 8 921
  4. Peter Chudý: Vyšetrovateľov NAKA treba umlčať a naordinovať im leopoldovskú diétu alebo ako nevinný človek môže skončiť za mrežami 6 679
  5. Stanislav Martinčko: Zatýkanie za spevu pápežskej hymny !! 6 052
  6. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 5 471
  7. Tomáš Mihalík: Ľuboš Blaha nechcene priznal, že vakcíny chránia pred covidom 4 771
  8. Marek Mačuha: Boris Kollár preráža dno 3 739

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu