Nedeľa, 24. január, 2021 | Meniny má TimotejKrížovkyKrížovky

Bytový podnik vraj nectí zákon ani požiadavky občanov, správca bytov obvinenia odmieta

Z úst viacerých zástupcov vlastníkov bytov v Liptovskom Mikuláši odzneli na ich nedávnom rokovaní so správcom bytov miestnym Bytovým podnikom výhrady voči jeho neúplným informáciám o výkonoch správcovstva za minulý rok. Takto charakterizoval rokovanie jeden z účastníkov Ján Žatko zo sídliska Podbreziny. „Máme dve možnosti – buď budeme naďalej iba frflať a veci pôjdu po starom, alebo každá nespokojná bytovka si založí vlastné spoločenstvo,“ citoval svoje vystúpenie v diskusii.
„Réžiu týchto rokovaní pojal Bytový podnik po svojom, požiadavky občanov, ktorí mu platia za správcovstvo bytov a bytoviek, neakceptuje,“ vyslovil sa J. Žatko. Poukázal, že v hre je nielen nespokojnosť občanov, ale tiež ignorovanie zákonov zo strany Bytového podniku. „Zákon 182/1993 Z.z. jasne hovorí o povinnosti správcu bytových domov odovzdať do konca mája každému vlastníkovi bytu konkrétny ročný sumár správcovských výkonov vrátane vyúčtovania plus budúcoročný plán správcovstva.,“ podčiarkol. Bytový podnik podľa neho zúžil svoju povinnosť na netransparentné vyúčtovanie. „Nevieme, v akom rozsahu a kvalite boli opravy a údržba vykonané a do akej miery použitá technológia predĺžila životnosť bytovky alebo zvýšila kvalitu bývania,“ charakterizoval problém J. Žatko.


Obyvatelia bytovky číslo 521 na Lipovej ulici na sídlisku Podbreziny, kde býva aj J. Žatko, sa Bytovému podniku „poďakovali“ za správcovstvo založením Spoločenstva vlastníkov bytov. Zaregistrované bolo v decembri  minulého roka, oficiálnu činnosť odštartovalo nedávno a to 1. mája. J. Žatko je člen rady spoločenstva. „Nie sme prvá a dozaista ani posledná bytovka v meste, ktorá sa odtrhla od Bytového podniku,“ pripomenul. Podľa neho donedávny správca naňho zazerá a „víta“ ho v podniku ako kosť v hrdle. Dala mu to vraj pocítiť najmä účtovníčka Jakubcová.
V Bytovom podniku je J. Žatko častým návštevníkom kvôli kompletizácii nevyhnutných dokladov spoločenstva. Zarazila ho napríklad evidovaná generálna oprava strechy bytovky po dvanástich rokoch od odovzdania domu do užívania, hoci jej garantovaná technická životnosť je dvadsať rokov. „Odpoveď na otázky, prečo sa finančne náročná oprava vykonala, či to rozsahom prác vskutku bola generálna oprava a aká je životnosť strechy po oprave, som nedostal. Vzbudzuje to veľké pochybnosti,“ konštatoval J. Žatko. Uviedol, že v podnikovej dokumentácii by dodacie listy, zmluvy o vykonaní diela či pasporty o opravách hlavne finančne náročnejších prác nemali chýbať a vlastník bytu by k nim mal mať prístup. „Pre spoločenstvo vlastníkov ako správcu domu sú tieto a ďalšie doklady potrebné, aby sme mohli zodpovedne a ako dobrí hospodári konať v údržbe bytovky,“ poukázal na význam hodnovernosti a komplexnosti v evidencii doterajších opráv a údržby domu.

Stanovisko správcu bytov

Výhrady voči výkonu správcovstva sme tlmočili generálnemu riaditeľovi Bytového podniku, a.s., L. Mikuláš Antonovi Urgelovi. Zo stanoviska podniku, podpísaného ekonomickým riaditeľom spoločnosti Petrom Ščúrom, vyberáme: Všetkými pripomienkami, ktoré na stretnutí odzneli, sa predstavenstvo spoločnosti podrobne zaoberalo. K opodstatneným pripomienkam prijmeme opatrenia. Náš podnik je správcovskou organizáciou s dlhoročnou skúsenosťou. Každý zo spravovaných domov má zriadený samostatný bankový účet. V niektorých prípadoch aj dva, prevádzkový a fondu údržby a opráv, podľa požiadaviek vlastníkov bytov. Zástupcovia vlastníkov bytov sú mesačne informovaní o stavoch na týchto účtoch formou bankových výpisov, ktoré si môžu v podniku vyzdvihnúť. Touto formou si taktiež môžu odkontrolovať zabezpečenú údržbu, opravy a pravidelné revízie bytového domu. Opravy a údržba sa zabezpečujú výlučne na základe žiadaniek, podpísaných zástupcami vlastníkov bytov do limitu, určenom v zmluve o výkone správy. Pri finančne náročnejších opravách a údržbe ich podnik zabezpečuje na základe písomného súhlasu nadpolovičného počtu vlastníkov bytov v dome. Nasleduje uzatvorenie zmluvy o dielo medzi zhotoviteľom, zástupcom vlastníkov bytov a Bytovým podnikom, takže z toho musí byť dopredu jasný druh a rozsah prác.


V ďalšej časti svojho stanoviska podnik uviedol: Dodacie listy, faktúry, zmluvy, všetko originály ostávajú uložené v podniku, nakoľko sme organizácia, ktorá pri následných kontrolách musí predložiť originály. Na žiadosť vlastníkov bytov im tieto dokumenty môžeme dať k nahliadnutiu alebo vystaviť fotokópie. Čo sa týka konkrétnej opravy strešnej krytiny bytového domu Lipová 521 v roku 1997, podnik má založenú zmluvu o dielo. V prípade záručnej lehoty a následnej možnej reklamácie je vo vybavovaní partnerom dodávateľa stále Bytový podnik ako objednávateľ prác. Nie je problém na požiadanie vlastníkov vystaviť kópiu zmluvy. Aj správu konkrétneho bytového domu vykonával podnik dlhé roky, dom k 1.5.2006 zmluvu o výkone správy zrušil. Dovtedajšiu spoluprácu so zástupcom vlastníkov bytov možno hodnotiť ako výbornú, pripomienky k činnosti správcu neboli evidované. Rozhodnutie vlastníkov bytov o ukončení zmluvy i vystúpenie J. Žatka na rokovaní bolo pre podnik prekvapením. Niektorí pracovníci podniku sa zástupcom spoločenstva venovali nad rámec svojich pracovných povinností.

Kritika je vraj účelová

Bytový podnik, ktorého stopercentným akcionárom je mesto Liptovský Mikuláš, označil výhrady J. Žatka na svoju adresu za účelové, s cieľom znevážiť prácu podniku a robiť si reklamu. „Propagujem zakladanie spoločenstiev vlastníkov bytov, avšak reklamu nepotrebujem. Robí mi ju podnik svojím málo transparentným spravovaním bytov,“ kontroval J. Žatko. Uviedol, že v rozpore so zákonom ešte ani 5. júna niektorí vlastníci bytov, napríklad na uliciach Jabloňová a Gaštanová na Podbrezinách, nedostali od Bytového podniku výročnú správu o správcovstve za minulý rok. Termín vypršal 31. mája. Ďalší člen rady Spoločenstva vlastníkov bytov Lipová 521 František Bubelíni konštatoval, že „ odpoveďou bytovky na správcovstvo podniku je vznik spoločenstva“. Jeho predseda Rudolf Eliáš dôvodil presvedčením, že „ ako spoločenstvo budeme oproti Bytovému podniku hospodáriť lepšie a transparentnejšie. Pred vznikom spoločenstva sme boli nájomníkmi vo vlastných bytoch“. Skúsenosti s Bytovým podnikom označila za zlé obyvateľka bytovky na Borbisovej ulici i ďalší vlastníci bytov. Vystupovali anonymne, preto ich výhrady nepublikujeme.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 39 351
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 37 554
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 10 323
  4. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 10 318
  5. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 8 978
  6. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 928
  7. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 199
  8. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 908
  9. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 709
  10. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 603
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Liptov - aktuálne správy

Pozitivita je nižšia ako bola na obed.

8 h
Testovanie v Závažnej Porube. Ľudia rešpektujú rozpis podľa ulíc uverejnený na webovej stránke a vo vývesných tabuliach.

Pozitivita je zatiaľ nízka.

8 h
Testovací tím v ZŠ Klačno.

Vo výsledkoch nie sú započítaní dvaja najväčší zamestnávatelia.

8 h

O pomoc požiadali samosprávy z okresu Ružomberok.

12 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Polícia prenasledovala auto z Oravy až na Liptov. Komjatnou už vodič neprešiel.

13 h

Situácia v Žiline je po otvorení odberových miest pokojná.

14 h

Účasť je oveľa nižšia, ako mesto očakávalo.

13 h

Policajti začnú novú technológiu využívať od soboty.

22. jan

Už ste čítali?