Nedeľa, 25. september, 2022 | Meniny má Vladislav

Bytové jadro problému

Obyvatelia bytovky na Vrbickej 1894/14 na druhom najväčšom mikulášskom sídlisku sa nestíhajú čudovať. Začiatkom júna vyvrcholila situácia okolo nekomunikácie s Bytovým podnikom v Liptovskom Mikuláši. 9. júna sa stretli zástupcovia majiteľov bytov na domovej schôdzi, ktorá priniesla viacero zaujímavých odhalení. Niektoré sa týkali problémov, ktoré sa vlečú už niekoľko rokov.

Bytový podnik mesta Liptovský Mikuláš ako správca spomínaného paneláku si neplní povinnosti, ktoré mu plynú zo zákona i zo Zmluvy o výkone správy. „Za deväť rokov nezvolal podnik ani jednu schôdzu,“ sťažovali sa majitelia. Riaditeľ bytového podniku Anton Urgela – mimochodom, aj on vlastní na Vrbickej 1894 byt – k tomu povedal iba toľko, že „pokiaľ to od nás nežiadali dôverníci, čo mal bytový podnik robiť? My sme ochotní sa zúčastniť, musia nás ale zavolať.“ Pozícia mŕtveho chrobáka ale majiteľom bytov nevyhovuje. Komu potom?
Nie je prekvapením, že nakladanie s peniazmi, ktoré bytový podnik spravuje, nebolo pod kontrolou. Bolo by to v poriadku, nebyť zvedavých otázok po nahliadnutí do rôznych vyúčtovaní a objavení viacerých zaujímavých položiek. Obyvatelia boli zaskočení, napríklad informáciou, že v bytovke so šiestimi výťahmi sa zúčtovalo 11 faktúr za ich opravu. Koľko opráv v skutočnosti prebehlo, nie je známe. Tvrdenie riaditeľa A. Urgelu o tom, že v podniku sú evidované všetky žiadanky opráv, uspokojilo málokoho. Rovnako málo uspokojivé bolo vyhlásenie podniku o zlepšení poskytovania služieb.

Teplo, teplejšie, horúco

Správca má zo zákona poskytnúť vyúčtovanie za uplynulý rok vždy do 31. mája. Minimálne v tomto roku ho dodal neskôr. Na stretnutí, ktoré iniciovali vlastníci bytov, poskytol ústnu správu s veľkým množstvom informácií o vývoji cien tepla za posledné roky, o účtovných položkách vo vyúčtovaní, o hospodárení s fondom prevádzky, s fondom opráv a mnohými ďalšími podrobnosťami. Problém nastal, keď sa jednotliví zástupcovia začali na stretnutí zaujímať o konkrétne veci týkajúce sa ich bytoviek.
Možno to nesúvisí s tým, že Úrad pre reguláciu sieťových odvetví upozornil bytový podnik na neoprávnené účtovanie tepla. V roku 2004. Napriek tomu, že neoprávnene vyúčtovanú sumu za teplo užívateľom mal podľa vlastných slov bytový podnik rozúčtovať do cien za rok 2005, teda vrátiť peniaze majiteľom bytov, museli títo za uvedené obdobie uhradiť ďalší nedoplatok. Transparentnosť má byť základom dôvery pri akomkoľvek obchodnom vzťahu. Urgelovi – majiteľovi to zrejme neprekáža. Urgela – riaditeľ konštatuje, že „všetko je tak, ako hovorím ja, pošlite k nám svojho zástupcu na kontrolu.“ Keď hovoríme o transparentosti: na účte fondu opráv sú evidované zostatky a nedoplatky aj za ľudí, ktorí v bytovke nebývajú päť a viac rokov. Byt buď predali, alebo zomreli. Je to zvláštne, pretože katastrálny úrad nevykoná prevod vlastníctva bez potvrdenia správcu o tom, že nehnuteľnosť má vysporiadané všetky záväzky. Že takéto potvrdenia správca vydával, je nesporné. Že napriek tomu na tie isté nehnuteľnosti evidoval pohľadávky, je nesporné tiež.


Ďalšou nezrovnalosťou je poistné. Majitelia bytov si všimli, že v predpise podnik nesprávne stanovil platby za poistku paneláku - poistné je asi štyridsaťšesť tisíc korún, a po vynásobení mesačnej úhrady za byt krát počet mesiacov vyšla suma asi o niekoľkotisíc korún vyššia. Ak má podnik neporiadok v účtovníctve bytovky, ktorú obýva jej riaditeľ, ako to potom môže vyzerať inde? Argumenty, že vzniknutý rozdiel sú náklady za bankové poplatky a poplatky pošte za prevody, znejú neuveriteľne.
Vlastníci si sťažovali na neprehľadnosť položiek v koncoročnom vyúčtovaní rovnako ako v dodatkoch k Zmluve o výkone správy. Požiadali správcu, aby pri príprave dodatku spolupracoval so zástupcom vlastníkov a prejednal dopredu jednotlivé položky. Iba čas ukáže, ako sa táto požiadavka prejaví v praxi...

Voda zadarmo

Ďalším problémom, ktorý sa na júnovom stretnutí majiteľov bytov riešil, s bytovým podnikom nesúvisí. Týka sa vodomerov, dve tretiny ktorých sú bez plomby. Je to jednoduché: voda sa platí na základe odpisov stavu vodomerov. Ak ho odplombujete, môžete ľahko upraviť stav na počítadle vo svoj prospech. „Stratená“ voda sa potom rozúčtuje medzi všetky byty. Riešením situácie by mala byť vlastníkmi dohodnutá desaťtisícová pokuta pre tých, ktorým pri najbližšej kontrole bude plomba chýbať. Rovnako ako zverejnenie čísiel bytov takýchto hriešnikov.

Kto zaplatí merače

Zákon hovorí, že správca je povinný nainštalovať do bytov i na bytovku merače teplej vody do konca roka na svoje náklady. Rozdiel medzi bytovkovým a bytovými meračmi sa rozpočíta medzi byty.
Na jednom stretnutí správca informoval, že uvedenú inštaláciu meračov bude hradiť v plnej výške zo svojich zdrojov. Na otázku zástupkyne vlastníkov, odkiaľ správca zoberie taký veľký objem finančných prostriedkov pre všetky bytovky, ktoré má v správe, zaznela odpoveď: „No samozrejme, že časom sa tieto náklady premietnu do cien tepla pre konečných užívateľov.“ Otázkou ostávajú aj ďalšie náklady podniku, ktoré sa musia niekde prejaviť. Napríklad, prehraté súdne spory. Len v roku 2005 stáli podnik viac ako trištvrte milióna korún. Pred nedávnom, v apríli, si „zarobil“ zimný štadión, ktorý je taktisto v správe bytového podniku, štyristo tisíc. Z jeho objektu ukradli vďaka nedbanlivosti osobný automobil jednému z hokejistov.

Výťah opäť nechodí (?)

Bytovku čaká niekoľko rekonštrukcií. Na programe dňa je strecha, ktorá zateká už desať rokov a ohrozuje tak prevádzku výťahov.
Totálnu opravu strechy vykonala firma, ktorá vyhrala súťaž v roku 1993 na základe ponuky, o ktorej v archíve bytového podniku nenájdete takmer žiadne dokumenty. Životnosť strechy je bežne garantovaná na dvadsať rokov, problémy nastali už dva roky po prácach na nej. Napriek upozorneniam budúcich majiteľov bytov pred ich odkúpením bytový podnik nekonal. V kúpno-predajných zmluvách nie je o tejto závade ani zmienka. V archíve podniku však písomná sťažnosť vtedajších nájomníkov uložená je.

Najčítanejšie na My Liptov

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
  2. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME
  3. Sledujte príjem živín u starých rodičov
  4. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma?
  5. Najradšej by ste pri čítaní správ odleteli preč?
  6. Realitný maklér v Poprade
  7. Je čas na cestovateľské plány, jeseň bude plná spoznávania
  8. Najradšej by ste pri čítaní správ nechali všetko plávať?
  1. Industriálna Spilka Offices je súčasťou Týždňa zelených budov
  2. Hagyari: Som pripravený intenzívne a tvrdo pracovať
  3. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny
  4. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME
  5. Je neskutočná! Pani Milada (80) búra svojou básničkou internety
  6. XTB vyhlasuje Conora McGregora za svojho globálneho ambasádora
  7. Šliapnuť do pedálov – a ide sa na to!
  8. Na Slovensku máme približne 23% fajčiarov
  1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 11 649
  2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 6 803
  3. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 3 384
  4. Najradšej by ste pri čítaní správ odleteli preč? 3 275
  5. Rozbolí vás žalúdok zo studenej vody? Najväčšie mýty o trávení 3 253
  6. Morca-della a Pali. Tatrakon stojí na osvedčenej klasike 2 733
  7. Excelentná novinka v Tescu 2 068
  8. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 027

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Ivan Mlynár: Čoho sa to vlastne vyšetrovatelia NAKA okolo Jána Čurillu dožadujú.
  3. Jozef Javurek: Skandar
  4. Marek Strapko: Irán vs. Rusko
  5. Marian Nanias: Jadrová energia – Hra na schovávačku skončila.
  6. Post Bellum SK: Vojnou ich trápenie neskončilo. V Topoľčanoch sa rozpútal 24. septembra pogrom na Židov
  7. Ľuboš Vodička: Kostoly za hradbami: Pezinok Grinava
  8. Ľudmila Magdolenová: S deťmi po Balkáne. Časť druhá- Bosna a Hercegovina, vodopády Kravice (a ďalej do Čiernej Hory, záliv Boka Kotorska)
  1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 13 000
  2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 10 755
  3. Milan Removčík: Vlakom do Splitu. 6 281
  4. Martin Majzlan: Pamír, miesto kde som zanechal kus svojho srdca (+Video) 5 955
  5. Filip Kaľavský: Seniori bez obedov s dotáciou 5 807
  6. Miroslav Lukáč: Viete že ruský trpaslík je najväčší na svete, ruské hodinky najrýchlejšie a Červená armáda nie je krvavočervená, ale ružová? 5 358
  7. Tereza Krajčová: Grécke Atény 2/4 - Majestátny Acropolis, antická atmosféra v Agore a stopy Rimanov 4 450
  8. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu 4 247
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Liptov - aktuálne správy

Obce ružomberského okresu trápia najmä preťažené cesty.

Prinášame exkluzívny zoznam všetkých kandidátov do blížiacich sa komunálnych volieb v ružomberských obciach. Kde končia dlhoroční starostovia?


16 h
Viacero liptovských obcí čaká zmena, budú si voliť nového starostu alebo starostku.

Prinášame exkluzívny zoznam všetkých kandidátov do blížiacich sa komunálnych volieb v liptovských obciach. Kde končia dlhoroční starostovia? Zmenu čaká napríklad Liptovský Ján, Podtureň či Kráľovu Lehotu.


17 h
MY | TOP správy z regiónov

Prinášame výber TOP správ z regiónov.


23. sep

Do vozidlového parku mestskej autobusovej dopravy v Ružomberku zaradili desať nových nízkopodlažných autobusov.


TASR 23. sep

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Ivan Mlynár: Čoho sa to vlastne vyšetrovatelia NAKA okolo Jána Čurillu dožadujú.
  3. Jozef Javurek: Skandar
  4. Marek Strapko: Irán vs. Rusko
  5. Marian Nanias: Jadrová energia – Hra na schovávačku skončila.
  6. Post Bellum SK: Vojnou ich trápenie neskončilo. V Topoľčanoch sa rozpútal 24. septembra pogrom na Židov
  7. Ľuboš Vodička: Kostoly za hradbami: Pezinok Grinava
  8. Ľudmila Magdolenová: S deťmi po Balkáne. Časť druhá- Bosna a Hercegovina, vodopády Kravice (a ďalej do Čiernej Hory, záliv Boka Kotorska)
  1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 13 000
  2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 10 755
  3. Milan Removčík: Vlakom do Splitu. 6 281
  4. Martin Majzlan: Pamír, miesto kde som zanechal kus svojho srdca (+Video) 5 955
  5. Filip Kaľavský: Seniori bez obedov s dotáciou 5 807
  6. Miroslav Lukáč: Viete že ruský trpaslík je najväčší na svete, ruské hodinky najrýchlejšie a Červená armáda nie je krvavočervená, ale ružová? 5 358
  7. Tereza Krajčová: Grécke Atény 2/4 - Majestátny Acropolis, antická atmosféra v Agore a stopy Rimanov 4 450
  8. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu 4 247
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu