Od budúceho roku budú môcť nové členské štáty Európskej únie čerpať prostriedky z Európskeho fondu regionálneho rozvoja aj na obnovu bytových domov a ich okolia. Slovensko by z eurofondov malo dostať približne 40 miliárd korún, z ktorých sa predpokladá obnoviť 50 tisíc bytov. Potrebovalo by však 400 miliárd na obnovu 600 tisíc bytov. To znamená, že sa neujde každému, a preto treba hľadať zdroje na obnovu bytov aj inde. Miroslava Kašáka, referenta mestského úradu v L. Mikuláši pre úverové programy Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) v okrese, sme sa spýtali, kto môže príspevok z eurofodov na obnovu bytov dostať a koľko. „Ostatné financie sa dajú získať napríklad z úverov z verejných inštitúcií, zo ŠFRB, komerčných úverov z bánk, vlastných zdrojov, prípadne dotácií ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja. Keďže sa zmenila vláda, dajú sa predpokladať aj zmeny na ministerstve výstavby a v legislatíve. V súčasnosti sa pracuje na tom, podľa akých kritérií a koľko môžu záujemcovia o obnovu bytov získať. V každom prípade treba počítať s tým, že pomoc Európskej únie sa bude pohybovať v rozmedzí maximálne 10 až 15 percent z celkových nákladov na obnovu bytu. Ostatné financie sa dajú získať napríklad z úverov z verejných inštitúcií, zo ŠFRB, komerčných úverov z bánk, vlastných zdrojov, prípadne dotácií ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja. Očakáva sa obnova celých panelových štvrtí, a preto je potrebná súčinnosť samosprávy, vlastníkov a správcov bytov, privátnych spoločností. Väčšina bytov na Slovensku, ktoré potrebujú obnovu, je v súkromnom vlastníctve a predpokladá sa, že dvadsať percent domácností nebude vedieť zabezpečiť pri obnove bytov financie z vlastných alebo úverových prostriedkov. To bude problém nielen u nás, ale v celej východnej Európe. V odborných kruhoch sa objavujú názory, že tam, kde nie sú schopní investovať do obnovy bytov individuálni vlastníci, malo by dôjsť k deprivatizácii, čiže samospráva by mala takéto byty odkúpiť.“
Miroslav Kašák sa nedávno zúčastnil na odbornom seminári, na ktorom Ministerstvo pre bývanie, priestorové plánovanie a životné prostredie Holandského kráľovstva, Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR a medzinárodná Platforma OSN Habitat vyzvali mestá predložiť pilotné projekty na obnovy vysokopodlažných domov a okolitých priestorov. Cieľom je vypracovanie optimálneho modelu obnovy bytov pre Slovenskú republiku. Prihlásili sa iba štyri mestá, Trnava, Prešov, Martin a Liptovský Mikuláš. Autorom projektu obnovy za L. Mikuláš je Miroslav Kašák. „Vybral som sídlisko na Návreží A. Stodolu, kde už niektoré bytové domy zateplili a zrekonštruovali a ŠFRB tam schválil úver na obnovu jedného bytového domu a niekoľko bytových domov získalo dotácie ministerstva výstavby na obnovu balkónov. Ale holandský partner, ktorý má s obnovou bytov dlhoročné skúsenosti, vybral minulý týždeň ako pilotný projekt Martin, čiže tam sa budeme učiť, ako realizovať obnovu bytov spôsobom, ktorý sa ešte na Slovensku nerealizoval. Doba trvania projektu je stanovená na minimálne dva roky,“ povedal M. Kašák a pokračoval: „Hlavný cieľ obnovy je predĺženie životnosti bytov. Byty potrebujú obnoviť balkóny, zatepliť, vymeniť okná, obnoviť výťahy, opraviť strechy, postupne vymeniť systémy elektroinštalácií, vody, plynu a vykurovania. Okná treba meniť pred zateplením. Zateplenie v súčasnosti stojí priemerne 1400 Sk/m2, strecha 1000 Sk/m2 a výmena okien 6000 Sk/m2. Priemer na komplexnú obnovu jedného bytu je približne 580 do 745 tisíc korún.“ M. Kašák upozornil aj na niektoré technické problémy, na ktoré treba dávať pozor. „Pri tepelnej ochrane bytového domu treba dbať na to, aby to bol systém tepelnej ochrany, na ktorý vydala certifikát preukazovania zhody autorizovaná osoba. Zateplenie musí robiť zhotoviteľ, ktorý má na to licenciu. Pri obnove plochých striech odporúčam používať termoplastické fólie, uskutočnenie zátopových skúšok. Opravu by mala robiť firma zaregistrovaná v Cechu strechárov. Veľa ľudí si myslí, že plochá strecha je zlá a chcú ju prerobiť na sedlovú, ale to nie je podľa mňa dobré riešenie. Podlahy vo výťahoch sú najlepšie z teflónu. Pre zaujímavosť - výmena elektroinštalácie vo výťahu stojí asi 120 tisíc korún, modernizácia kabíny 110 tisíc, nové šachtové dvere 20 tisíc Sk, modernizácia pohonu približne 200 tisíc Sk.“
Požiadať o podporu na obnovu bytov z prostriedkov ŠFRB a ministerstva výstavby bude možné až od januára.
Autor: -red-
