Sobota, 30. september, 2023 | Meniny má Jarolím

Vlastníci bytov nie sú baránkovia

O vzťahu medzi obyvateľmi jednej bytovky na druhom najväčšom mikulášskom sídlisku a správcom ich bytov sme už v minulosti písali. Júlová schôdza vlastníkov a následný článok o nej vyvolal búrku nevôle vo vedení Bytového podniku, ktorý spomínané byty spravuje. Zaujímavosťou je, že jedným z majiteľov bytov na Vrbickej 1894 je aj generálny riaditeľ Bytového podniku Anton Urgela. O čo vtedy išlo? Zástupkyňa nespokojných vlastníkov bytov Lucia Cukerová vytýkala správcovi nehospodárne nakladanie so zverenými prostriedkami, zlý prístup k údržbe paneláku či neprehľadnosť a nepresnosť vo vyúčtovaniach za dodané služby. Zástupcovia správcu tieto tvrdenia vyvracali aj na ďalšom stretnutí, ktoré sa uskutočnilo 14. septembra. Na jeho základe sa zástupcovia vlastníkov bytov so správcom dohodli na uzatvorení novej zmluvy o výkone správy presne podľa požiadaviek vlastníkov. Správca ju okamžite vypracoval, ale vlastníci ju doteraz Bytovému podniku potvrdenú nevrátili kvôli tomu, že niektorí majitelia svoje byty neobývajú, s asi desiatimi z nich sa nebolo možné spojiť. 28. decembra prebehlo ďalšie stretnutie zainteresovaných za účasti polovice vlastníkov. Jedným z bodov programu malo byť hlasovanie o vypovedaní zmluvy o správe Bytovému podniku. Diskusia plná faktov a emócií medzi L. Cukerovou a riaditeľom A. Urgelom, ktorý sa ocitol v nevďačnej situácii obhajcu, prinášala nové informácie o tom, čo sa od leta zmenilo či nezmenilo. Anton Urgela na margo záverov júlovej schôdze argumentoval tým, že vtedy pomenované problémy boli riešené prioritne. Zároveň sa zamyslel nad skutočnosťou, že nie je isté, či prípadný nový správca bude efektívnejší ako súčasný, alebo nie. Súčasne pripomenul, že aj v prípade ustanovenia nového správcu bytovky bude dodávateľom tepla a teplej vody práve Bytový podnik, ktorého ceny sa pohybujú pod celoslovenským priemerom. Podľa ekonomického riaditeľa Petra Ščúra plní správca všetko, čo je v aktuálnej zmluve o výkone správy. Podotkol, že niektoré problémy, ako napríklad opravy spoločných priestorov v bytovke sú vecou komunikácie medzi nimi a zástupcom vlastníkov bytov, a že sú riešiteľné operatívne. Zároveň dodal, že nech bude správcom ktokoľvek, ani ten nový nevyrieši problémy zo dňa na deň. Ďalší predstaviteľ Bytového podniku, Kveta Jakubcová, poukázala na to, že tvrdenie, že správca nevie prinútiť majiteľov bytov k šetreniu teplom, ktoré je vecou spotrebiteľa, nemožno považovať za dôvod vypovedania zmluvy o výkone správy. Zástupkyňa vlastníkov ako dôvod na jej vypovedanie použila iný argument: takmer sto bytoviek v pôsobnosti Bytového podniku nie je možné zodpovedne spravovať so štyrmi pracovníkmi, z ktorých jeden je dlhodobo práceneschopný. Pokiaľ ide o teplo, správcom navrhované riešenia sú všeobecne známe, vlastníci sa dohodli na inštalácii meračov tepla v bytoch, čo však podľa slov Kvety Jakubcovej nerieši prvotný problém. Na zateplenie domu nemajú momentálne vo fonde údržby a opráv vlastníci bytov prostriedky, čo je spôsobené aj výškou nimi odsúhlasených platieb do spomínaného fondu. Pretože v dome žije veľa dôchodcov, zvyšovanie platieb do fondu nie je cesta. Tú vidí L. Cukerová v úspore tepelnej energie. Podľa nej je zrealizovaná inštalácia pomerových rozdeľovačov prvým krokom k obmedzeniu bezuzdného plytvania teplom. K. Jakubcová ďalej informovala, že od viacerých vlastníkov bytov má poznatky o tom, že niektoré spoločenstvá v niektorých prípadoch reprezentujú záujmy úzkej skupiny vlastníkov bytov, a po prechode pod ich správu došlo k výraznému nárastu ceny za správu. Na druhej strane s niektorými spoločenstvami má bytový podnik veľmi dobrú skúsenosť.
Podľa slov Lucie Cukerovej problémy pretrvávajú i naďalej. Správca podľa nej stále porušuje zákon. Jeho povinnosťou je – bez ohľadu na aktivitu vlastníkov – zvolávať minimálne raz ročne spoločnú schôdzu. Zároveň je povinný pravidelne im poskytovať správu o finančnom hospodárení domu a jeho stave, a navrhovať opatrenia smerujúce k zefektívneniu prevádzky. Bytový podnik však nikdy nič také neurobil – údajne kvôli tomu, že by to jeho pracovníci kapacitne nezvládli – a na miesto toho organizoval akési stretnutie zástupcov vlastníkov, kde poskytoval iba všeobecné informácie. Zástupcovia Bytového podniku oponovali tvrdením, že ich zástupca sa na schôdzi vlastníkov v uvedenom bytovom dome v uplynulom roku zúčastnil trikrát, správa o stave a čerpaní fondu údržby a opráv je predkladaná raz ročne v termíne podľa zákona. Zástupkyňa vlastníkov bytov si podľa ich slov od júna 2006 pravidelne preberá na Bytovom podniku výpisy z bankového účtu domu, to znamená, že má prehľad o každej čerpanej položke.
•••
Rozličný pohľad na výklad zákona priniesol i ďalší problém: výber dodávateľa vodomerov, montáž ktorých uskutočnila cez letné prázdniny. Lucia Cukerová poukázala na citáciu zákona o vlastníctve bytov, podľa ktorého je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky pri zadávaní prác a služieb. Malo sa jej totiž podariť získať lepšiu ponuku ako Bytovému podniku, ktorý sa zase odvoláva na to, že v tejto súvislosti dodržal inú právnu normu – zákon o verejnom obstarávaní. Na záver stretnutia sa vlastníci bytov dohodli, že prípadné vypovedanie zmluvy o správe ich domu Bytovému podniku zatiaľ nezrealizujú. Počkajú si na ponuky ďalších správcov a rozhodnutie uskutočnia na ďalšej schôdzi. Možno ich k tomuto medzikroku doviedla aj poznámka jedného z majiteľov: „Dajme si na papier všetky fakty a potom sa stretnime. Buďme rozvážni. Bytový podnik má svoje muchy, ale povedzme si to na rovinu – ani my nie sme baránkovia.“

Najčítanejšie na My Liptov

Komerčné články

  1. Vyrábajú lieky, ktoré poznali naše babky
  2. Ako si sporiť na dôchodok? Odpoveď vás možno prekvapí
  3. Unikátny kamión Hladinka smeruje na Bielu noc do Bratislavy
  4. Mexiko, Keňa či Maurícius. Cestujte za top exotikou z Viedne
  5. Aké tajomstvá skrýva kancelária šéfveliteľa?
  6. Umelá inteligencia už zajtra ovládne 5 miest na Slovensku!
  7. Slováci hlásili v lete až o 35 % viac škôd než minulý rok
  8. Všetkým lepí pred voľbami
  1. Svetový deň srdca v Nemocnici AGEL Košice-Šaca
  2. List moruše bielej pomáha znižovať hladinu cukru v krvi
  3. Zlato z malého futbalu aj plážového volejbalu
  4. Vďaka Blue Berry™ si užívam život naplno!
  5. V sobotu môžete urobiť dobrú voľbu! Union víta nových poistencov
  6. Ako si sporiť na dôchodok? Odpoveď vás možno prekvapí
  7. Unikátny kamión Hladinka smeruje na Bielu noc do Bratislavy
  8. Vyrábajú lieky, ktoré poznali naše babky
  1. Umelá inteligencia už zajtra ovládne 5 miest na Slovensku! 20 897
  2. Všetkým lepí pred voľbami 12 642
  3. Prešov si dlho pýtal obchvat, stáva sa slovenským skokanom 8 336
  4. Hladinka smeruje do Košíc! 7 398
  5. Až dve tretiny Slovenska majú mäkkú vodu. Čo na to naše cievy? 6 941
  6. Ako si sporiť na dôchodok? Odpoveď vás možno prekvapí 6 053
  7. Voľba srdcom je nespoľahlivá. Toto je najlepšia pomôcka 4 996
  8. Kaufland postavený z dreva? Áno, Bratislava má európsky unikát 4 728

Blogy SME

  1. Julius Kravjar: Výsledok volieb
  2. Miroslav Ferkl: Fakt som stratil hlas
  3. Věra Tepličková: Viete, kedy prichádza diabol?
  4. Eva Gallova: Horský hotel Gejdák s krásnou prírodou
  5. Dušan Koniar: Spotrebná daň predražuje polliter asi o dva centy
  6. Anton Kovalčík: Murder Inc. na ruský spôsob 5. Koniec zvláštneho agenta FSB. Prvá časť.
  7. Rado Surovka: Niečo tu smrdí.
  8. Soňa Fröhlichová: Vinári pri Ženevskom jazere finišujú so zberom hrozna
  1. Martin Greguš: Voličom Progresívneho Slovenska a SAS v Bratislave. Keď 1.10. už nebude mať kde zaparkovať spomeňte si, kto si opäť neurobil domácu úlohu... 83 416
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 52 205
  3. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 40 669
  4. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 33 749
  5. Michal Feik: Možno veriť predvolebným prieskumom? 27 427
  6. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 22 670
  7. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 20 224
  8. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 15 569
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Liptov - aktuálne správy

Súbežne s parlamentnými voľbami beží v sobotu 30. septembra 2023 v Ružomberku petícia proti zmene územného plánu mesta. Tá by umožnila výmenu starého kotla na biomasu v papierňach za nový a výkonnejší. Podpisy zbiera 12 dobrovoľníkov, ktorí sú rozmiestnení pri volebných miestnostiach na Satelitoch, v Baničnom, na Klačne, Rovni, v Políku a Rybárpoli. Na snímke muž podpisuje petíciu v Ružomberku 30. septembra 2023.

Súbežne s parlamentnými voľbami beží v sobotu v Ružomberku petícia proti zmene územného plánu mesta.


TASR 33m

Imobilní, seniori a mamičky s kočíkmi v Liptovskom Mikuláši môžu v sobotňajších parlamentných voľbách voliť jednoduchšie.


TASR 35m
K imobilným a ťažko chodiacim schádzajú členovia volebnej komisie na liptovskomikulášskom sídlisku Nábrežie s prenosnou urnou.

Ľudia stoja a čakajú na voľby v radoch.


a 1 ďalší 3 h
V Demänovskej Doline.

Najvyššia volebná účasť na Liptove býva tradične v Demänovskej Doline.


3 h

Blogy SME

  1. Julius Kravjar: Výsledok volieb
  2. Miroslav Ferkl: Fakt som stratil hlas
  3. Věra Tepličková: Viete, kedy prichádza diabol?
  4. Eva Gallova: Horský hotel Gejdák s krásnou prírodou
  5. Dušan Koniar: Spotrebná daň predražuje polliter asi o dva centy
  6. Anton Kovalčík: Murder Inc. na ruský spôsob 5. Koniec zvláštneho agenta FSB. Prvá časť.
  7. Rado Surovka: Niečo tu smrdí.
  8. Soňa Fröhlichová: Vinári pri Ženevskom jazere finišujú so zberom hrozna
  1. Martin Greguš: Voličom Progresívneho Slovenska a SAS v Bratislave. Keď 1.10. už nebude mať kde zaparkovať spomeňte si, kto si opäť neurobil domácu úlohu... 83 416
  2. Miroslav Lukáč: V predvolebných debatách sme počuli Génia. Bohužiaľ Zla. Netreba ho predstavovať. Všetci ho poznáte. V hazarde platí kontra, re, vabank. 52 205
  3. Jana Plichtová: "Dobrák" Boris Kollár a jeho pomáhanie (si k majetku) 40 669
  4. Ján Šeďo: Generálmajor Ivan Pach dokonale a inteligentne zotrel Fica. 33 749
  5. Michal Feik: Možno veriť predvolebným prieskumom? 27 427
  6. Miroslav Lukáč: Mladí Vlci zo Smeru, ako sa sami nazvali, už vycerili tesáky a dokonca ich zaťali. 22 670
  7. Peter Kollega: Pán GP M. Žilinka, oklamali ste 5,447 miliónov občanov, okamžite odstúpte 20 224
  8. Pavel Macko: Fico je naničhodník, ktorý sa môže hanbiť! 15 569
  1. Monika Nagyova: Zo života vo firme snov: Po dvadsiatich dvoch rokoch som dostala výpoveď
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 68. - Arktída - Zem Františka Jozefa
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 67. - Kto bol Juan de Fuca, ktorý dal meno prielivu, ktorý obmýva brehy kanadského ostrova Vancouver?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 66. - Martin Frobisher, pirát alebo kapitán?
  5. Monika Nagyova: Rómske deti kradnú. Ale iba energiu.
  6. Jiří Ščobák: Na zimní plavání v neoprénu je dobré se začít připravovat už teď
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 65. - Odkiaľ pochádza názov Kanada?
  8. Jiří Ščobák: Čekání na Volodymyra Zelenského před prezidentským palácem v BA (foto)

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu