Liptovský Mikuláš – Lokalita Kamenné pole v blízkosti diaľničného privádzača môže onedlho zmeniť tvár, ak medzi mestom a spoločnosťou
CoFin&Partners Bratislava dôjde k dohode o výstavbe obchodného centra Tesco. Investor chce projekt realizovať do konca tohto roka. Čo mu bráni? Podľa našich informácií, odpoveď na túto otázku nie je pre mesto jednoduchá.
Zložitosť odpovede navodzuje napríklad existencia troch variantných štúdií urbanistického využitia lokality, ktoré na objednávku mesta vypracovali miestni architekti Miloš Dzúr a Pavol Ďurica a Ružomberčan Rastislav Gromnica, ale tiež ustanovenie osobitnej odbornej komisie na posúdenie štúdií. Znamená to, že nové vedenie mesta nemieni investorovi prikývnuť bez hĺbkovej analýzy súladu jeho projektu s územným plánom, urbanistickým potenciálom lokality a víziami rozvoja mesta.
Komisiu na posúdenie variantných štúdií menoval primátor Ján Blcháč, v jej čele je viceprimátor Ján Droppa. Členovia komisie architekti Pavel Bobák a Dušan Fischer spolu s Milanom Trnovským, Tiborom Dzúrikom a Miroslavom Todákom, minulý utorok diskutovali o štúdiách dobré štyri hodiny. Z ich rokovania vzišli odporúčania pre komisiu územného plánovania a výstavby pri mestskom zastupiteľstve, ktorá sa nimi zaoberala hneď na druhý deň. Obe komisie výstavbe obchodného centra Tesco drukujú ako možnému akceleračnému kroku v prospech urbanistického rozvoja nielen tejto lokality, ale aj iných častí mesta, s osobitným zreteľom na nevyhnutnú modernizáciu dopravnej štruktúry L. Mikuláša.
Vo svojich záveroch a odporúčaniach pre ďalšie kolá schvaľovacieho procesu obe komisie zdôraznili svoj záujem na úprave projektu centra posunutím jeho objektov čo najviac do južnej časti lokality a na „kozmetickom“ skrášlení objektov. Ďalej sa zasadzujú o dimenzovanie infraštruktúry na predpokladaný výhľadový počet obyvateľov, motorových vozidiel, dopravnej intenzity a ostatných náležitostí kapacity územia, ako aj o vyčlenenie dostatočnej plochy na uvažovanú preložku štátnej cesty 1/18. Zokruhovanie obslužnej dopravnej komunikácie nabádajú komisie riešiť nielen z jedného, ale z dvoch bodov, napríklad napojením na most do Ploštína. Od komisie územného plánovania a výstavby MsZ a hlavného architekta mesta sa očakáva spresnenie a stanovenie regulatívov, čiže obmedzení, pre územné konanie danej stavby.
Zástupca investora Marián Glut na rokovaní komisie pre variantné posúdenie urbanistických štúdií ochotu upraviť projekt centra nevylúčil. „Treba o tom rokovať,“ povedal. V kontexte s odporúčaniami komisie niektorí účastníci rokovania pripomenuli dávnejšie uprednostnenie Hypernovy pred Tescom a akceptovanie projektu, ktorý cestnú premávku v meste výrazne skomplikoval. „Preto na základe takýchto negatívnych skúseností zdôrazňujeme teraz výhľadové riešenie dopravnej infraštruktúry,“ povedal predseda komisie územného plánovania a výstavby MsZ Pavel Bobák. Zaznamenali sme aj konštatovanie, že novým vedením mesta nastolený štýl územného a urbanistického rozhodovania, predstavuje potešiteľný príklon k odbornému komplexnému rozvoju mesta.
Autor: Ida Brázdová
