O odpovede na otázky súvisiace s výstavbou lyžiarskeho a turistického strediska v Nižnej Boci sme požiadali prokuristu spoločnosti Boca Resort Petra Michača.
Kedy plánujete začať s výstavbou? Čo k tomu ešte potrebujete, aké povolenia?
Spoločnosť by, samozrejme, chcela začať s realizáciou svojho investičného zámeru v čo naj-kratšom čase, avšak zatiaľ sa projekt nenachádza v takom štádiu, aby sa dalo hovoriť o konkrétnych termínoch začiatku výstavby strediska.
Kedy ste začali vykupovať pozemky, po koľko ich vykupujete a koľko ste ich už vykúpili? Koľko ich ešte treba vykúpiť, aby ste mohli začať stavať?
Pozemky sa začali vykupovať v septembri 2007 a postupne sa snažíme vysporiadať vlastnícke práva k pozemkom pod nutnú infraštruktúru strediska. Tento proces je značne zdĺhavý najmä kvôli rozdrobenosti územia a nevysporiadanosti vlastníckych vzťahov k pozemkom.
Niektorí ľudia v Boci povedali, že ich vykupujete po 100 korún. Zdá sa im to málo. Koľko ste ochotní pridať?
Ku konkrétnej výške kúpnej ceny za pozemky sa nebudeme vyjadrovať, je to vnútornou záležitosťou spoločnosti a predmetom obchodného tajomstva medzi zmluvnými stranami. Pri stanovení výšky ceny, za ktorú je spoločnosť ochotná pozemky v danej lokalite vykupovať, sme zohľadnili viacero faktorov, na základe ktorých sme stanovili výšku ceny za meter štvorcový. Treba pripomenúť, že ľudia so stanovenou cenou súhlasili, inak by nám pozemky nepredávali. Je na mieste spomenúť aj samotný fakt, že pred stanovením kúpnej ceny sme absolvovali niekoľko rozhovorov, či už na obecnom úrade alebo so samotnými vlastníkmi pozemkov. Myslíme si, že cena je korektná.
Ľudia majú obavy, že kúpite pozemky za sto, predáte za tisíc a možno sa nič stavať nebude. Chceli by, aby sa začalo stavať čo najskôr aj preto, že by si tam našli prácu. Čo ak ľudia pozemky nepredajú?
Obavy nie sú na mieste, pretože cieľom spoločnosti je vybudovať stredisko štandardných európskych parametrov. V tom prípade, ak ľudia pozemky nepredajú, nebude možné investičný zámer realizovať a tým pádom sa táto investícia zo strany spoločnosti posúdi ako neúspešná. Naša spoločnosť nie je prvým záujemcom o investíciu v tejto lokalite, avšak zatiaľ každý potenciálny investor, podľa našich informácií, získaných od predstaviteľov obce, upustil od tohto projektu práve z dôvodu pozemkovej situácie.
Zdá sa, že by uvítali nie priamy predaj, ale zmluvu o budúcej zmluve s tým, že ak by sa nič nestavalo, pozemky by sa im vrátili. Aké sú predpokladané náklady na celú stavbu a kedy by mala byť hotová?
Neviem, odkiaľ máte túto informáciu, ale uskutočnilo sa deväť verejných stretnutí, kde sme pozvali všetkých nám známych vlastníkov pozemkov, ktorých adresu sme dokázali zistiť z príslušných listov vlastníctva a na žiadnom z nich sme takúto požiadavku neregistrovali. Vlastnícke právo je chránené Ústavou Slovenskej republiky a je slobodným rozhodnutím každého jednotlivca, ktorý disponuje vlastníckym právom k určitej veci, aby toto právo realizoval v zákonom dovolenej forme ,a teda aj formou prevodu na inú osobu.
Prečo ste sa rozhodli ísť do tohto projektu?
Tento projekt sa nám zdal zaujímavý najmä kvôli prírodným a geografickým dispozíciám lokality. Prostredie Bockej doliny má obrovský potenciál poskytnúť turistom zo všetkých kútov Slovenska a Európy možnosť oddychu v krásnom prostredí, preto by investícia v tejto oblasti mohla byť veľmi prospešná a pomôže nielen obci Nižná Boca, ale celému regiónu.
