KVAČANY. Bytovku začali stavať 1. júna 2009 na Deň detí a noví nájomníci sa do nej nasťahovali ešte pred Vianocami. Pásku prestrihol bývalý starosta Ladislav Klepáč a poslanec obecného zastupiteľstva Vladimír Ďuroň.
„Na výstavbu bytovky dostala obec úver takmer 411-tisíc eur zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a nenávratný finančný príspevok 13 580 eur na štyri bezbariérové byty. Z ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja sme získali dotáciu približne 142-tisíc eur a obec investovala do prípravy staveniska a vybudovania inžinierskych sietí viac ako 96- tisíc eur," informoval L. Klepáč.
V nových bytoch treba viac kúriť
Nájomníci zaplatili jednorazovú finančnú zábezpeku, za 3-izbový byt tisíc eur, za menšie byty menej. Mesačné nájomné v nových bytoch schválilo obecné zastupiteľstvo vo výške troch percent obstarávacích nákladov, aj keď predpis umožňuje až päť percent.
Za trojizbový byt je mesačné nájomné približne 160 eur, za dvojizbový 143 eur a za jednoizbový 107 eur.
„Vychádzali sme z toho, že prvé zimné vykurovacie obdobie vyžaduje zvýšené náklady, ktoré vyplývajú z potreby reagovať na zabudovanú stavebnú vlhkosť. Počítali sme aj s tým, že noví nájomcovia budú mať výdavky súvisiace so zakúpením zariadenia a nábytku do bytu," povedal L. Klepáč.
Nájomníci sa z nových bytov tešia, ale viacerí sa zhodli, že je v nich vlhko, zatekajú okná a voda steká po parapetách. „Povedali nám, že spočiatku treba viac vetrať aj kúriť. Uvidíme, ako bude na druhú zimu," povedala jedna z nájomníčok.
Balkóny sa do výmery nezmestili
V Kvačanoch by chceli postaviť ďalších osemnásť nájomných bytov, obec už má platné územné rozhodnutie. Zámer počíta s výstavbou 12-bytového a 6-bytového domu.
Na druhý 12- bytový dom má obec projektovú dokumentáciu, ktorá je rovnaká ako pre prvý bytový dom.
„Nový zákon však neumožňuje reálne sa uchádzať o finančné prostriedky na jeho výstavbu. Umožňuje totiž obstarávať nájomné byty len s priemernou výmerou do 60 metrov štvorcových, v prechodnom roku 2011 do 65 metrov štvorcových. Priemerná výmera bytov v plánovanom druhom bytovom dome v Kvačanoch je síce necelých 64 metrov štvorcových, ale bez balkónov. Po novom sa do nej však počítajú aj balkóny, ktorých výmera je približne 18 metrov štvorcových. A tak musí obec obstarať novú projektovú dokumentáciu, ktorá bude vyhovovať novým zákonným požiadavkám," vysvetlil L. Klepáč.
Projektová dokumentácia, ktorá v súčasnosti už nevyhovuje novému zákonu, stála viac ako 5 500 eur bez dane z pridanej hodnoty.
Nový zákon nezohľadňuje vidiecke podmienky
Nový zákon, podľa L. Klepáča, nezohľadňuje vidiecke podmienky. „Nedá sa kalkulovať s rýchlym uvoľňovaním nájomných bytov, napríklad, z dôvodu postavenia rodinného domu. Súčasná finančná a ekonomická kríza to skôr vylučuje," poznamenal a dodal, že balkón by nemal byť považovaný za nadštandardné vybavenie bytu.
Či v Kvačanoch dajú vypracovať novú projektovú dokumentáciu a budú stavať nové nájomné byty, sme sa spýtali nového starostu Jozefa Grúňa. Povedal, že zatiaľ sa ešte nerozhodli.
