Štvrtok, 2. december, 2021 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Jablko sváru vzniklo pre pár štvorcových metrov

Vstup do centra Ružomberka z hlavnej cesty stráži rozostavaná budova polyfunkčného domu, ktorá vytvára na tvári Ružomberka nelichotivú jazvu. Naťahovačky medzi vlastníkom dvoch budov pri vstupe do centra a vedením mesta trvajú šesť rokov.

Budova v centre mesta trápi obyvateľov už dlhé roky.Budova v centre mesta trápi obyvateľov už dlhé roky. (Zdroj: Ľubica Kubišová)

Majiteľ Jozef Badánik tvrdí, že mesto a stavebný úrad ho úmyselne šikanujú a zabraňujú, aby budovu dostaval. Mesto sa bráni slovami, že vlastník nedodržiava zákon a stavba ohrozuje životy a zdravie ľudí.

Ružomberčania sa nádejajú, že zmenou vedenia mesta sa vec pohne dopredu a obnažené múry stavby nebudú strašiť okoloidúcich.

„Jedným z mojich cieľov je dosiahnuť dostavbu objektu. Preto som inicioval rokovanie s jeho majiteľom za účasti vedúcej stavebného úradu a vedenia mesta. Cieľom rokovania je urýchlenie procesu v rámci platných legislatívnych možností,“ vyjadril sa k problému Ján Pavlík, primátor mesta Ružomberok.

Kolotoč nezmyselných pokút a kontrol

Súčasný vlastník odkúpil budovu na rohu Mostovej a Hurbanovej ulice v roku 2005 od Poľnohospodárskeho družstva Lisková. Rovnako mu patrí aj budova bývalej Makyty, ktorá je s polyfunkčným domom v tesnom susedstve.

Stavebný úrad nariadil pôvodnému vlastníkovi, teda Poľnohospodárskemu družstvu Lisková, zabezpečovacie práce, aby budova neohrozovala okoloidúcich. Vtedajší majiteľ mal tak urobiť najneskôr do mája 2005. Kúpou nehnuteľnosti sa všetky práva a povinnosti preniesli na nového majiteľa. No ten sa stal oficiálnym vlastníkom až o pol roka neskôr.

Ružomberský stavebný úrad za nedodržanie zákona potrestal nového majiteľa pokutou vo výške vtedajších 100-tisíc slovenských korún.

„Spomínanú pokutu udelilo mesto aj pre porušenie stavebného zákona za to, že bez udania závažného dôvodu predlžuje lehotu na ukončenie stavby podľa stavebného povolenia,“ informovalo právne oddelenie Mestského úradu v Ružomberku.

Vlastník sa ale bráni, ak chce postupovať podľa zákonných predpisov, k stavbe musí mať zabezpečený prístup. Pozemok s prístupom však mesto predalo spoločnosti, ktorá tu plánuje stavať veľké nákupné stredisko. Tým, podľa neho, mesto zabránilo jeho zámeru stavbu dokončiť podľa pôvodného účelu a koná v prospech spoločnosti.

„Dostavba objektu v žiadnom prípade nebola znemožnená, pretože stavebník má prístup ešte z dvoch ulíc, z Mostovej a Hurbanovej, odkiaľ bolo možné stavbu dostavať,“ obhajuje sa stavebné oddelenie mesta.

Zákon hovorí, že dohľad môže stavebný úrad vykonať len na stavbách, ktorú sú rozostavané a dokončené. Práce na kontroverznej budove ale majiteľ zastavil, napriek tomu čelil kontrole úradu už trikrát.

Jozef Badánik sa voči pokute odvolal na Krajský stavebný úrad v Žiline, ktorý pokutu zrušil ako nezákonnú.

Jedna parcela, dvaja zapísaní vlastníci

K obom objektom boli určené v stavebnom konaní ešte v roku 1998 dve parcely, ktoré tvoria nutný prístup pre zásobovanie a parkovanie. Na liste vlastníctva jednej z parciel boli zapísaní dvaja majitelia: mesto Ružomberok a Jozef Badánik.

Tu je jablko sváru, pretože mesto nechcelo predať pozemky súčasnému vlastníkovi budov Jozefovi Badánikovi, ktorý o ne niekoľkokrát žiadal. Mesto malo vraj s parcelami vlastný záujem.

O niekoľko mesiacov neskôr ich predalo. Teda aj ten pozemok, ktorý podľa listu vlastníctva patril súčasne Badánikovi. Prístup ku budove polyfunkčného domu sa dostal do rúk spoločnosti, ktorá bude vedľa stavať nákupné stredisko.

Ako sa mohol z listu vlastníctva stratiť jeden z majiteľov? „Zo Správy katastra v Ružomberku nám oznámili, že dokazovaním zistili, že pozemok patrí do vlastníctva mesta a nie do vlastníctva Jozefa Badánika. Kataster mestu oznámil, že došlo k oprave v liste vlastníctva a vlastníkom sa stalo mesto. Preto sa mesto správalo a konalo ako majiteľ,“ odpovedalo právne oddelenie mesta.

Na základe akých skutočností a dôkazov došlo tak jednoducho k zmene v liste vlastníctva, už neuviedlo.

Kto drží v ruke rozhodujúci tromf?

Predaj parciel sa uskutočnil bez verejnej súťaže. Z toho vyplýva, že na pozemkoch sa nemôže stavať. Aký má spoločnosť zámer s priestorom medzi dvoma budovami, z ktorých jej ani jedna nepatrí?

„Pozemok mesto pripravovalo pre potreby výstavby nákupného centra na základe žiadosti. Či je pre nich zbytočný, musia posúdiť sami. Zastupiteľstvo žiadosti vyhovelo schválením príslušného uznesenia,“ informovalo právne oddelenie mestského úradu.

„Spoločnosť má skúpené pozemky a my sme ich jediní susedia. Spoločnosť má veľký záujem o naše budovy, pretože bránia nákupnému centru. V ceste, ktorá vedie popri našich budovách, sú tepelné rúry. Nemajú sa ako napojiť na kanalizáciu, elektriku a vodu. Môžu tak najjednoduchšie a najkratšie urobiť iba cez náš dvor,“ vysvetlil Badánik.

Majiteľ budovy polyfunkčného domu začal rokovať so spoločnosťou o odkúpení pozemku, ktorý tvorí prístup do budovy. Druhou možnosťou bol predaj oboch budov spoločnosti. K dohode však nedošlo, spoločnosť teda nemá pozemky pod oboma budovami a ich vlastník nemá k nim prístup, iba po cudzom pozemku.

„V čase predaja pozemkov spoločnosti, ktorá bude stavať nákupné centrum, sme predpokladali, že Jozef Badánik svoje nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzali v záujmovom území spoločnosti tiež odpredá. Nemohli sme predpokladať, že sa nedohodnú a Badánik od predbežných dohôd odstúpi,“ uviedlo právne oddelenie.

Arogancia mestskej samosprávy?

Badánik odmieta tvrdenie, že stavba ohrozuje okoloidúcich, za čo mu stavebný úrad uložil pokutu. K takémuto záveru dospel úrad bez znaleckého posudku od statika. „Stavba je pilotovaná, podložie je piesočnaté a pohyblivé. Pilotovanie je technicky najstabilnejšia forma ako zviazať budovu s povrchom. Budova je zdravá, pretože jej skelet je úplne v poriadku.“

Majiteľ dal na vlastné náklady vypracovať statický posudok, kde sa okrem iného uvádza, že „...súčasný stav budov nepredstavuje akútne nebezpečenstvo objektu alebo jeho časti.“

„Keď mesto zistilo, že máme záujem objekt dostavať, začali sa problémy. Dávajú nám pokuty, na ktoré nemajú právo. Keby mesto nerobilo prieťahy, stavby by teraz stáli. Budeme pokračovať v tom, čo sme začali. Ak bude treba ísť, pôjdeme do Štrasburgu, pravdy sa musíme dovolať. Pravdu treba niekam dotiahnuť a potom ju podčiarknuť, aj keď je to náročné na čas a peniaze,“ doplnil Badánik, ktorý zároveň tvrdí: „V predaji vidím zámer bývalého vedenia mesta dopomôcť výstavbe nákupného centra a zároveň to vnímame ako úsilie držať nás v hrsti, aby sme sa podriadili potrebám investora.“

Pekné miesto pre Ružomberčanov

„Budova bola naprojektovaná v roku 1996, stavala sa v rokoch 1996 až 1999. Technológie za ten čas pokročili, teraz sú lacnejšie a efektívnejšie spôsoby ako stavať. Dali sme prerobiť projekt a zosúladili ho so vzhľadom nákupného centra Aupark. Náklady sú dnes oveľa nižšie. Chceme obe budovy dostavať, spojiť a urobiť niečo pekné pre Ružomberčanov,“ priblížil zámer s budovami Jozef Badánik.

Najčítanejšie na My Liptov

Inzercia - Tlačové správy

  1. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  2. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  3. Vieme čo je úspech. Pomôžeme ho dosiahnuť aj vám
  4. Tento rok turizmu neprial
  5. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  6. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  7. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  8. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  9. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
  10. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
  1. Aj mikulášske balíčku môžu byť zdravé. Zistite ako na to.
  2. 365.bank sa stala bankou roka na Slovensku
  3. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  4. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  5. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  6. Tento rok turizmu neprial
  7. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos
  8. Stropný zdvihák zlepší život všetkým imobilným ľuďom
  9. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  10. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie
  1. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 15 990
  2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 13 257
  3. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 13 106
  4. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 8 756
  5. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 704
  6. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 753
  7. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 5 633
  8. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 845
  9. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 3 052
  10. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne 2 234

Blogy SME

  1. Vladimír Benčík: Arménsko – krajina starej a bohatej histórie, objavte očarujúcu krásu Jerevanu
  2. Štefan Vidlár: Covid obohacuje slovenčinu, ale unavuje ľudí
  3. Martina Meriačová: Nie je učenie ako učenie... :-)
  4. Marian Nanias: Podobnosti jadrovej energie a Covidu-19.
  5. Marián Lukáč: Blog č. 58- Stíhneme kupiť vianočné darčeky
  6. Adriana Boysová: Nič sa nestalo
  7. Dušan Koniar: Mimoriadne očkovanie sa nariaďuje u všetkého obyvateľstva alebo u určitej skupiny osôb, ak to vyžaduje epidemiologická situácia
  8. Vanda Tuchyňová: Z POD ZADKU“ NÁM BERÚ VLASTNÉ POZEMKY, ROZOBERAJÚ MAJETOK ŽILINY A MESTO SA LEN PRIZERÁ !
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 11 707
  2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 644
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 8 006
  4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 070
  5. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 668
  6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 659
  7. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 555
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 521
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
  3. Valentína Sedileková: Komentujete vzhľad druhých ľudí? Ubližujete im viac, ako si uvedomujete
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  5. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  6. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  7. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  8. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z SME | MY Liptov - aktuálne správy

Na nový urgentný príjem bude pacientov voziť väčšinou sanitka.

Priestory nového urgentného príjmu v Liptovskomikulášskej nemocnici majú za sebou prvý deň. Nemocnica dostala kolaudačné rozhodnutie.


2 h
Medveď hnedý sa v prírode dožije 25 rokov, v zajatí aj viac.

Odporúčajú ľuďom, aby sa pohybovali v skupinkách.


5 h
Ilustračná fotografia.

Peniaze na tohtoročný silvestrovský ohňostroj využije mesto Liptovský Mikuláš na nákup krmiva pre psy v útulku. TASR o tom informoval Ján Sokolský z kancelárie vedenia mesta.


TASR 9 h

Pozitívny výsledok dychovej skúšky 3,52 promile alkoholu mal počas policajnej kontroly v tomto týždni 41-ročný vodič z okresu Ružomberok.


TASR 18 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V okresoch Rimavská Sobota a Revúca PCR testy potvrdili veľa infikovaných covidom.


18 h

Dôvodom plošného uzatvárania škôl a prechodu na dištančné vzdelávanie je zlá pandemická situácia v regióne.


1. dec

Situácia v oravských nemocniciach je stále kritická.


23 h

Pri nehode sa zrazili dve autá.


30. nov

Blogy SME

  1. Vladimír Benčík: Arménsko – krajina starej a bohatej histórie, objavte očarujúcu krásu Jerevanu
  2. Štefan Vidlár: Covid obohacuje slovenčinu, ale unavuje ľudí
  3. Martina Meriačová: Nie je učenie ako učenie... :-)
  4. Marian Nanias: Podobnosti jadrovej energie a Covidu-19.
  5. Marián Lukáč: Blog č. 58- Stíhneme kupiť vianočné darčeky
  6. Adriana Boysová: Nič sa nestalo
  7. Dušan Koniar: Mimoriadne očkovanie sa nariaďuje u všetkého obyvateľstva alebo u určitej skupiny osôb, ak to vyžaduje epidemiologická situácia
  8. Vanda Tuchyňová: Z POD ZADKU“ NÁM BERÚ VLASTNÉ POZEMKY, ROZOBERAJÚ MAJETOK ŽILINY A MESTO SA LEN PRIZERÁ !
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 11 707
  2. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 644
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 8 006
  4. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529? 5 070
  5. Jozef Drahovský: Zákon o bočnom odstupe medzi vozidlom a cyklistom dopadol ako na Slovensku 4 668
  6. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 659
  7. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 4 555
  8. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 521
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
  3. Valentína Sedileková: Komentujete vzhľad druhých ľudí? Ubližujete im viac, ako si uvedomujete
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  5. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  6. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  7. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  8. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu