RUŽOMBEROK. Pred oknami by mala ľuďom z Moyzesovej ulice vyrásť budova oddeľovacej stanice tepla a nikto z vlastníkov bytov o tom nevedel.
Mestské zastupiteľstvo schválilo ešte v apríli prenájom pozemku s rozlohou 112 metrov štvorcových mestskému podniku Centrálne zásobovanie teplom (CZT) na Ulici Štefana Moyzesa za euro ročne.
Na pozemku by mala, podľa plánu, vyrásť v tesnej blízkosti bytoviek budova s dĺžkou 15,5 metra, šírkou 5,5 metra a vysoká by mala byť 4,5 metra. Ľudia, ktorí bývajú na prvom poschodí, by mali o výhľad postarané, pozerali by sa priamo do stien oddeľovacej stanice tepla.
Mysleli si, že parkovisko vydláždia
Plochu využívali ľudia ako parkovisko pre svoje autá. Prednedávnom ohradili pozemok plotom a bagre začali odoberať vrchnú časť zeminy.
„Mysleli sme si, že nám idú postaviť pekné parkovisko so zámkovou dlažbou. Dosiaľ sme tu mali šesť či sedem parkovacích miest,“ povedal starší manželský pár, ktorý býva v jednej z bytoviek na Moyzesovej ulici v Ružomberku.
Vyhlášku o začiatku stavebného konania vyvesili na internetovej stránke a na úradnej tabuli mesta. Nie každý má prístup k inernetu a sleduje novinky. O tom, že v blízkosti obytných domov má vyrásť budova pre CZT, nevedeli a zistili to náhodou.
„Na plote visela tabuľa zákaz vstupu. Nikto nás o ničom neinformoval. Začali sme preto zisťovať, čo sa na parkovisku deje. V žiadnom prípade o parkovacie miesta nemôžeme prísť, už teraz je situácia s parkovaním na ulici kritická,“ opísala obyvateľka ulice.
V blízkosti bytoviek na Moyzesovej ulici je už teraz veľa technických stavieb. Pred oknami majú ľudia chemickú čistiareň, uprostred bytových domov je asfaltové ihrisko, naľavo trafostanicu. V susedstve je aj desať garáží, avšak ani jednu z nich nevlastnia ľudia z bytoviek.
Mesto trpelo, že na pozemku parkujú
Pozemok, na ktorom ľudia parkujú, patrí mestu a to ho dalo do prenájmu CZT. Poslanci odsúhlasili nájom ako prípad hodný osobitného zreteľa.
„Stavba, ktorá sa má na predmetnom pozemku vybudovať, je pre mesto potrebná, aby mohla ďalej pokračovať stavba Rekonštrukcia parného vykurovania na horúco vodné a výstavba zdroja tepla pre CZT Ružomberok. Nikomu nebolo odobraté právo parkovať, pretože takéto právo nikdy oficiálne nevzniklo. Nájomnú zmluvu na pozemok za týmto účelom mesto neuzavrelo ani pozemok neodpredalo. Mesto len v záujme vyhovieť občanom strpelo stav, keď jeho pozemok využívali na parkovanie obyvatelia bytového domu,“ vysvetlila Zuzana Benčová, vedúca Stavebného úradu Ružomberok.
Ľudia sa s vysvetlením neuspokojili, spisujú petíciu, podali odvolanie a žiadajú mesto o presunutie miesta výstavby stanice. O parkovacie plochy by teda prísť nemali. Mesto hľadá nové priestory, kde by malo CZT postaviť oddeľovaciu stanicu a výstavbu na Moyzesovej ulici zastavili.
Klesla by hodnota bytov
„Ako majiteľov domov nás nepozvali k rokovaniu, kde sa rohodovalo o umiestnení stavby. Byty máme v osobnom vlastníctve, ak by v ich blízkosti vyrástla takáto stavba, stratili by na hodnote,“ povedala žena z Moyzesovej ulice.
Mesto odmieta tvrdenia o tom, že majitelia bytov na Moyzesovej ulici neboli oboznámení. „Stavebný úrad oznámil verejnou vyhláškou účastníkom konania a dotknutým orgánom začatie stavebného konania o zmene stavby ešte pre jej dokončením. Súčasne upustil od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania a určil lehotu, v ktorej mohli účastníci konania a dotknuté orgány uplatniť svoje námietky a pripomienky. Tie zo strany účastníkov konania a dotknutých orgánov neboli vznesené,“ vysvetlila Benčová.
Stavebný úrad, podľa Benčovej, zistil, že stavba nie je v rozpore s verejnými záujmami a neohrozí životné prostredie.
Nechcú zabrániť výstavbe
Keby sa ľudia z Moyzesovej ulice neozvali a nedali najavo nesúhlas, pravdepodobne by nemali kde parkovať.
„Až keď sme sa ozvali, pozvali nás na jednanie. Chceme sa s mestom dohodnúť a spolupracovať, aj keď na nás, ako majiteľov bytov, zabudli. Nechceme byť dôvodom toho, že Ružomberok nebude mať nové vykurovanie alebo že stavbu premiestnia tak, že bude prekážať iným ľuďom. Ale urobíme všetko pre to, aby nám parkovisko nezobrali, “ dodala obyvateľka ulice.
Hľadajú náhradný pozemok
Na stretnutí s občanmi, ktoré sa uskutočnilo na začiatku augusta s obyvateľmi Moyzesovej ulice, viceprimátorom Miroslavom Zubercom a zástupcami spoločnosti CTZ, sa dotknuté strany dohodli, že preveria možnosť postaviť stanicu na troch iných miestach.
„Mesto Ružomberok a spoločnosť CZT vyvinula najväčšie možné úsilie v záujme vyhovieť žiadosti občanov, aby našla alternatívne riešenie a to napriek tomu, že požiadavka je nad rámec zákonnej povinnosti,“ povedal Miroslav Zuberec.
„Spoločnosť CZT splnila pre vydanie stavebného povolenia všetky procesné, formálne a obsahové náležitosti. Počas stavebného konania neboli zistené skutočnosti, kedy by stavba mohla ohroziť verejné záujmy chránené zákonmi, alebo neprimerane ohroziť alebo obmedziť práva a oprávnené záujmy účastníkov konania,“ dodal viceprimátor.
Klačno môže byť bez tepla
Z technického alebo právneho pohľadu sa zatiaľ ale nepodarilo definitívne potvrdiť žiaden z alternatívnych pozemkov ako prijateľný. Spoločnosť CZT naďalej hľadá vhodné riešenie.
„Ak by sa oddeľovacia stanica nepostavila alebo oddialila jej výstavba, môže to spôsobiť vážne problémy v dodávke tepla pre Klačno v čase nasledujúceho vykurovacieho obdobia,“ vysvetlil Zuberec.
Mesto Ružomberok a CZT navrhli rad ústretových opatrení, napríklad, vybudovanie alternatívnej parkovacej plochy pri obytnom dome, obnova cestnej komunikácie pri bytovke, zapustenie objektu do zeme tak, aby bol vo výške existujúcich garáží, ktoré so stavbou susedia, preverenie prípadnej hlučnosti a jej najväčšie možné zníženie.
Vlastníci blízkych bytov sa odvolali
Obyvatelia ich návrhy neprijali a voči vydanému stavebnému povoleniu sa odvolali. „Navrhnutými opatreniami by sa zabezpečilo, že z ľudského hľadiska výstavba odovzdávacej stanice nebude mať takmer žiadny negatívny vplyv na kvalitu bývania,“ povedal viceprimátor.
Riešenie sa teda stále hľadá. Ak by ale nenašli žiaden vhodný pozemok alebo sa nedohodli s obyvateľmi Moyzesovej ulice, mesto sa bude, v súlade so zákonom, dožadovať vydania stavebného povolenie podľa pôvodného návrhu.
Autor: ĽUBICA KUBIŠOVÁ
