RUŽOMBEROK. Zatečené balkóny, vlhké byty, plesnivé steny. Takto bývajú ľudia v zánovnej nájomnej bytovke na Hollého ulici v Ružomberku.
Všetky nedostatky musí podľa zmluvy spoločnosť opraviť na vlastné náklady. Reklamáciu skomplikovala zmena majiteľa firmy, ale aj jej neochota prebrať zodpovednosť za nekvalitnú stavbu.
Napriek naliehaniu Bytového podniku, ktoré bytový dom spravuje a ružomberskej radnice, stavebná spoločnosť dosiaľ neodstránila všetky nahlásené nedostatky. Mesto preto podalo na spoločnosť žalobu. Plnenie záručných opráv a náhrady škody bude vymáhať súdnou cestou.
Dva byty sú neobývateľné
Obyvateľov bytovky trápia najmä zatekajúce garáže a balkóny, nekvalitné plastové okná a nedostatočne zateplená fasáda, v dôsledku čoho celá budova vlhne. Dva byty museli úplne vyprázdniť, pretože sa v nich nedalo bývať. Nájomníkov musel správca presťahovať do iného bytu.
„Napriek tomu, že zhotoviteľ stavby doteraz opravil takmer tri štvrtiny nahlásených nedostatkov, stále nie sme spokojní,“ vysvetlil okolnosti ružomberský viceprimátor Miroslav Zuberec.
Znížili nájom
Mesto si objednalo znalecký posudok, z ktorého vyplynulo, že stavba nebola postavená podľa platných noriem. Termovízna kamera dokonca ukázala, že budova nie je správne zateplená, čo spôsobuje zatekanie a vlhnutie a plesnenie bytov a garáží. Problémy sa začali objavovať krátko po tom, ako mesto bytovku prebralo v kolaudačnom konaní.
Na stavbu nového bytového domu si mesto zobralo úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania, ktorý spláca z mesačných úhrad za nájom od obyvateľov bytov. Ako odškodnenie za sťažené podmienky bývania poslanci odsúhlasili desaťpercentné zníženie nájmu pre obyvateľov poškodených bytov, pokiaľ nedôjde k opravám.
