LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ. Chátrajúcu fabriku, bývalú budovu prevádzky Kožiarskych závodov na Revolučnej ulici, kúpil v roku 2014 podnikateľ z Važca. Pustil sa do prestavby schátraného objektu, v ktorom dovtedy bývali bezdomovci. Z bývalých priestorov Kožiarskych závodov má vzniknúť bytový dom so 120 malometrážnymi bytmi.
Po krátkom čase stavebný úrad v Liptovskom Mikuláši práce zastavil, podnikateľ nedodržal rozsah prác, na ktoré dostal povolenie. Úrad ho vyzval, aby doplnil chýbajúce dokumenty, napríklad statický posudok alebo posúdenie vplyvu stavby na zdravie. Pre parkovacie miesta, ktoré by mali byť súčasťou bytového komplexu, v súčasnosti prebieha proces posudzovania na životné prostredie.
Medzičasom začali byť v meste čoraz viac zreteľnejšie ohlasy a špekulácie o budúcom využití stavby. Mikulášania sa obávajú, že v nich budú bývať sociálne neprispôsobiví, alebo že mesto bude musieť stavbu za veľké peniaze odkúpiť.
Statický posudok predložil úradu
Na apartmánový dom v Liptovskej Ondrašovej v súčasnosti prebieha konanie o dodatočnom povolení stavby. K bytom treba aj parkoviská, pre tie investor už rozbehol územné konanie.
Liptovskomikulášsky stavebný úrad vyzval investora, aby doplnil ďalšie podklady, medzi nimi napríklad projektovú dokumentáciu, ktorej povinnou súčasťou je statický posudok. Zatiaľ na úrad doložil iba časť potrebnej dokumentácie, statický posudok stavebný úrad ale už má.
„Statický posudok uvádza, že navrhované riešenie prestavby objektov spĺňa požiadavky statickej bezpečnosti za predpokladu dodržania základných zásad tohto posudku a predloženej výkresovej dokumentácie,“ povedala Anna Letavajová z liptovskomikulášskeho stavebného úradu. Doplnila, že v zmysle stavebného zákona projektant zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie.
Registrovaná envirozáťaž tam nie je
Regionálny úrad verejného zdravotníctva posúdi vplyv stavby na zdravie, stanovisko k stavbe apartmánových domov zatiaľ neposlal.
„Stanoviská dotknutých orgánov sú pre stavebný úrad záväzné a stavebný úrad ich nepreskúmava. V prípade, že námietky účastníkov konania smerujú proti obsahu záväzného stanoviska, stavebný úrad konanie preruší a vyžiada si od dotknutého orgánu stanovisko k námietkam,“ doplnila Letavajová.
Po meste sa hovorí, že areál Kožiarskych závodov na Revolučnej ulici má environmentálnu záťaž. V registri ministerstva životného prostredia sa ale bývalé závody na Revolučnej ulici nenachádzajú. Environmenálna záťaž bola na inom mieste Kožiarskych závodov. Nachádzala sa na Priemyselnej ulici ako dôsledok vyčiňovania a spracovania koží.
V súčasnosti prebieha priestupkové konanie
Podnikateľ nedodržal pôvodný rozsah prác, ktorý ohlásil na stavebnom úrade. Zatepľoval bez toho, aby mal na to stavebné povolenie, a pokute sa preto nevyhne. Stavebníka predvolal úrad, aby riešili priestupok.
„Skutkovou podstatou priestupku je zmena stavby bez stavebného povolenia. Výška pokuty bude určená po obstaraní všetkých podkladov potrebných na rozhodnutie,“ povedala Viktória Čapčíková, hovorkyňa mesta Liptovský Mikuláš.
Mesto žiadnu oficiálnu žiadosť nemá
Mikulášania špekulujú o tom, že stavebník budovu prestavia na nájomné byty a mestu ich potom ponúkne na predaj. Špekulácie mesto nepotvrdilo.
„Zatiaľ sa k tomu nemám ako vyjadriť, pretože na mesto neprišla žiadna žiadosť na odkúpenie apartmánového domu,“ povedal primátor Liptovského Mikuláša Ján Blcháč.
„Vzhľadom na to, aké reči sa šíria po meste, som sa bol pozrieť v Poprade, kde stavebník tiež postavil nájomné byty. Nie je tam žiaden problém, stavebník ich prevádzkuje sám vo vlastnej réžii a mesto s tým nemá nič spoločné,“ doplnil Blcháč.
Od stavebníka Vladimíra Zubaja sme chceli vedieť, či apartmánové byty po prestavbe ponúkne mestu alebo ich plánuje ponúkať sám. Podarilo sa nám s ním spojiť telefonicky, telefón nám ale položil a na sms správu neodpovedal.
